親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南港經貿園區 商辦熱點

2017-09-01 15:06:15聯合晚報 記者游智文/台北報導

信義全球資產表示,南港經貿園區空置率低,周邊開發議題強,已成商用不動產交易聚焦區...
信義全球資產表示,南港經貿園區空置率低,周邊開發議題強,已成商用不動產交易聚焦區。 報系資料照
信義全球資產表示,南港經貿園區空置率低,周邊開發議題強,已成商用不動產交易聚焦區。

實價資料,今年上半年,南港經園貿區已有四筆辦公大樓及廠辦交易,集中在園區街,總交易金額近10億元。台銀人壽8月也購入南港軟體園區二期單層部分帶租約廠辦,作為投資置產,總價達4.26億元。

南港經貿園區包含南港軟體園區、南港展覽館、中信金融園區,以及興建中新壽南軟大樓、台灣人壽C3開發案等。

信義全球資產經理王維宏表示,南港軟體園區開發後,吸引大批生技、科技、網路等為產業進駐,隨著產業蓬勃發展,園區內機能日益完善,辦公空間開始供不應求,近年經貿園區雖有中信金融園區完工,釋出辦公空間,但都由中信金及其關係企業使用,周邊幾乎沒有新增供給,也因此潤泰南港車站BOT共構案推出不久即搶租一空。

王維宏表示,經貿園區商辦空置率目前不到一成,短期唯一新供給是明年完工的新壽南軟大樓,不過也由老爺行旅租下多數樓層經營使用,剩餘辦公樓層詢問相當熱烈,預期完工後會快速完租。

至於下一個新商辦大樓完工釋出,將是預估於2020年底完工的台灣人壽C3開發案,將引進三井品牌而備受矚目的Lalaport商場,結合商辦大樓、旅館開發,整體規劃約13萬坪。

全球資產內科園區部經理林建勛指出,在C3完工之前, 園區內有南港展覽館二館將完工,國家生技園區、北部流行音樂中心等建設也陸續完工,再加上北市府推動東區門戶計畫腳步不停歇,未來還有瓶蓋工廠、南港機場聯開基地、台電南港修護處等土地可供開發規劃,可望吸引更多人口、產業進駐。

王維宏表示,在需求大於供給狀況下,經貿園區未來周邊區域有很大商業發展空間,在公共建設持續引導企業投入,且有中信金融園區、南港車站BOT等商場案例成功帶動,區域商用地產交投熱度可望再升高。

南港經貿園區及周邊重大投資。資料來源/信義全球資產 製表/游智文
南港經貿園區及周邊重大投資。資料來源/信義全球資產 製表/游智文

延伸閱讀

加工出口區新增四廠商 投資額逾8,000萬

影/基隆輕軌案 林右昌盼交部、北市別再吵

打造下個信義區 柯文哲:東區門戶計畫世大運後啟動

基隆輕軌爭議不休 林欽榮:端點應設在南港車站

分享給好友加入udn

相關新聞

淡海輕軌綠山線11站 漲多跌少

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

疫情重創彰市掀關店潮 房仲:位置好仍有人租

雙北低總價套房 首購族愛

台中 西屯商辦、店面夯

高雄 楠梓房價基期低

北市商辦租金 今年漲勢未歇

專家帶路/上南崁生活圈 區域發展快速 華廈大樓居多

桃園上南崁 房價親民

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山獵地八年 稱雄信義區

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

逆勢推案 北台重劃區吸睛

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

雙北低總價套房 首購族愛

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

房市抗疫 優質建案搶先發

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

上月中古屋交易 減15%

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

華建兩大都更案 含金量高

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

信義搶危老商機 五案在手

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

該租?該買?月付1.5萬可買400萬房 網:買房是儲蓄

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

南山砸312億 奪世貿三館地上權

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

桃園上南崁 房價親民

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

商品推薦

贊助廣告

留言