親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大安區房價鬆動 交易大增

2017-08-24 07:26:12經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市大安區今年建物買賣移轉件數大增,前七月年增46.5%居台北市各區之冠;大安區今年房價修正幅度6%,也居台北市各區之冠。業者認為,精華區價格只要適度修正,就會吸引買盤進駐。

實價登錄統計顯示,大安區上半年平均房價每坪76.9萬元,跌幅6%,下修幅度大於台北市平均1%的水準。其中,大安區各類房價都下跌,套房跌破9字頭、華廈跌破8字頭、公寓跌破7字頭,各類住宅產品普遍有4.5%至10.9%的年跌幅。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,台北市房價最高的大安區房市「價跌量增」,反映了市中心精華區價格修正並吸引買盤。大安區長久以來房價居高不下,買方等降價,賣方等回溫,使買氣急凍,有感降價後,買氣便明顯回溫,買盤趁勢入駐大安區,「以價換量」在台北12行政區中最為明顯。

以建物買賣移轉件數觀察,大安今年前七月為1,383件,較去年同期944件大增近五成,雖交易量能仍不及2013年2,218件、2014年1,784件的同期水準,但也回到和2015年相近水準。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去政府的打房政策就是以市中心、高總價、多屋族為主要對象,房價最高的大安區首當其衝,去年交易量降至冰點,該區買方同樣也對政經局勢具高敏感度,今年以來精華區房價再跌空間有限,交易量也明顯回升至穩定水準。

葉立敏指出,以大安區各類產品今年房價觀察,華廈產品平均每坪74.4萬元,年減逾一成,逼近去年公寓房價,在溫和下跌的房市盤整期,高價精華區、符合剛性需求的自用型產品,反成今年買氣最熱絡的產品。

你可能有興趣的文章

日本首都圈房價漲 每戶均價逾1800萬

Q2國泰房地產指數「價量俱漲」

以工代賑門檻高?北市大安區缺清潔工

住天龍國不稀奇,有私人空中院落,在家做菜才叫酷

分享給好友加入udn

相關新聞

台北 中山、內湖、北投熱

2018-07-22

台中 自住客挺三屯區

2018-07-22

鳳山房價親民 買氣冠高雄

2018-07-22

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-21

雙北房價 低點反彈

2018-07-21

桃園內壢/葉記肉羹麵 半碗都是料

2018-07-21

專家帶路/內壢住宅品質優 產品多元化

2018-07-21

桃園內壢後站 適合換屋族

2018-07-21

買方慢慢磨 4成看屋1年不出手

2018-07-20

千萬有找運動宅 雙北都有

2018-07-20

新竹重劃區首購好下手 2字頭狂拉交易量

2018-07-20

雙北看屋趨勢!年輕人轉往蛋白區 偏愛士林社子島

2018-07-19

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

2018-07-19

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

機能性強 雙北百貨宅熱

2018-07-18

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

8.38億帝寶求售 1年加價6200萬

2018-07-17

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

捷運東門/老舊公寓較多 首購族可挖寶

2018-07-14

捷運東門/寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠

2018-07-14

捷運東門站 鬧中取靜

2018-07-14

北台灣購屋 高總價成交升溫

2018-07-13

雙北商圈 蛋黃區攻微型化

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北台灣今年推案量 挑戰兆元大關

2018-07-12

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高

2018-07-11

不划算?透天厝66萬低價售出 鄰居:便宜我早買了

2018-07-11

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍

2018-07-11

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-21

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

房仲:標售金和大樓 土銀恐要再讓利

2018-07-19

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

8.38億帝寶求售 1年加價6200萬

2018-07-17

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

2018-07-19

商品推薦

贊助廣告

留言