親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新莊覺醒 推案躍北台第一

2017-08-19 13:05:40聯合晚報 記者游智文/台北報導

機場捷運搭乘人數逐步成長,以及捷運環狀線工程進度預計明年底完工,讓建商、民眾態度...
機場捷運搭乘人數逐步成長,以及捷運環狀線工程進度預計明年底完工,讓建商、民眾態度轉趨積極,圖為環狀線新莊段。 記者游智文/攝影

推案爆量500億

市調顯示,沉寂三年的新莊房市又活躍起來,今年前七月新推案爆量500億,名列北台灣第一,實價資料住宅平均一坪32.9萬元,也較去年回升2.8%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,機場捷運正式通車是主因,整體房市回穩,新莊房價已下修一波,以及捷運環狀線工程進度達78.9%,預計明年底完工,也讓建商、民眾態度轉趨積極。

根據住展最新調查,今年北台灣以新莊區推案量最大,截至7月,總推案量已衝到508.8億,較去年同期111.2億,年增約3.5倍,案量名列北台第一,比第二名的新店區316億,多出近200億。

指標案 遍地開花

住展雜誌企研室經理何世昌表示,新莊主要房市區包括副都心重劃區、上新莊舊市區以及下新莊今年推案量都大幅增加,指標案更是遍地開花,包括泰舍至善元、遠雄國匯、君泰、誠美学学院等,由於下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出,總案量預料將突破600億。

陳炳辰表示,新莊區今年不僅推案市場爆量,中古房市也出現築底情勢,觀察新莊近三年住宅產品平均單價變化,今年迄今房價落在32.9萬,雖然仍較2015高點下修4.9%,但已較去年回升2.8%,呈現止跌回穩。

陳炳辰分析,今年新莊房價回升,除了副都心建案新案交屋拉升單價外,整體新莊區單價超過40萬元的住宅交易,占了交易體二成,一舉推升當地行情。

台灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱表示,今年新莊房市以新莊副都心表現最佳,帶看量倍數成長,成交速度也加快。

他說,機場捷運在新新莊周邊有三個站,包括新北產業園區站、新莊副都心站以及泰山站,雖因機捷議題已發酵多年,今年三月開通時,一開始房市效應並不明顯,但隨搭車人數增加,詢問度也一路升溫。

副都心 回攻5字頭

陳炳辰表示,新莊副都心之前有建案以三字頭破盤搶市,對區域房價造成不小衝擊,不過由於該區多為高檔住宅,未來還有新北知識產業園區、影視文化園區題材,就業人口有利帶動住宅、店面需求,整體來看區域房價仍守在五字頭。

至於鄰近副都心的頭前重劃區,今年買氣回升也很明顯,當地除了機場捷運線,未來還有環狀線幸福站加持;鄭文凱表示,頭前重劃區公園多,綠覆率高,目前該區平均單價在39萬左右,不少社區今年仍成交到四字頭。

下新莊在高價新案帶動下,中古房市也有升溫趨勢,陳炳辰表示,捷運新莊線沿線在大賣場設置、輔大與龍華學生租屋族群不減,以及工業區就業族群聚集下,基本居住需求穩定,目前平均單價約一坪30萬元。

機場捷運房市房價

延伸閱讀

建商重返重劃區 新莊勇奪推案王

北台灣推案量前十大出列 新莊奪第一飆破500億

皇翔新莊推案 降到3字頭

這個重劃區房價守不住了? 價崩效應這三區倒楣

分享給好友加入udn

相關新聞

明星「學區房」熱度不減!品陽大苑銷量破6成告捷

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

高雄房市持續熱 大學旁最搶手

高雄低單價小宅 買氣熱

台中 二房物件搶手

新北 淡水交易活絡

房市特搜/萬大樹林線 這兩站最夯

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

來蓋台中厝! 7建商申請響應台中宜居建築

專家帶路/文山萬隆…投資客不多 價格變動小

文山萬隆 性價比高

頂溪、景安站周邊 雙和老屋行情不墜

新北捷運建設 炒熱沿線房市

台中首座宜居建築 新業「大塊森鄰」賣破五成

台南啟動七件大型土地開發案 打造優質產業及生活環境

想在台北市買新房 要不吃不喝28.8年

基本工資調漲仍追不上房價 北市買新房不吃不喝近30年

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

南港商辦比價效應 拉抬行情

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

富邦、漢來聯手推案…區域房市 將成最大贏家

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關!

北市運動宅 三區域買氣熱

高雄 中央公園綠地多

台中 長春潭子添魅力

環狀線拚通車 景安站房市交易吃大補丸

專家帶路/小巨蛋商圈…設籍套房搶手 公寓也很熱門

小巨蛋商圈 學區優質

7月北台灣預售屋 銷售射出穿雲箭

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」

南港辦公大樓 坪價衝百萬

世界明珠開發案 南港定錨價…推升關注度

東區商圈沒落!後起之秀「中山區」凝聚消費競爭力

北市消費熱度 中山區最強、文山區最弱

一張表看北市消費熱區 中山區最多、這區掛蛋

預售房市翻轉中 專家:台中最穩、新北價格挺住

熱門文章

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

單身婚育房租補貼 來了

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

房屋繼承移轉件數 創新高

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

國有地活化 將釋出四大案

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

上千億元房產 無人繼承

文山萬隆 性價比高

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」

高雄低單價小宅 買氣熱

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

北市買新房 需28.8年不吃不喝

建商信心轉強 建照核發大增

商品推薦

贊助廣告

留言