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大直豪宅 跌價逾二成

2017-08-17 07:49:47經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市大直水岸豪宅又見跌價,根據最新實價登錄顯示,大直豪宅「代官山」七樓戶以總價1.36億元交易,換算平均單價近172萬元,即使該戶尚含有未登記建物面積,但相較三年前某電視台主持人購入九樓每坪232萬元,仍有超過二成的跌幅。

該戶為「代官山」實價登錄以來第二戶揭露的交易資訊,包含一個平面車位面積約90坪,換算單價每坪171.6萬元。根據謄本資訊顯示,買方是登記為僑外資的博信黃埔國際投資公司。「代官山」之前的實價資訊,為某電視台主持人2014年以每坪232.7萬元購入的九樓戶別,隨著整體房市轉弱,大直豪宅三年多來價格已明顯修正。

「代官山」規劃25戶,住戶單純私密性高,與周邊「輕井澤」、「帝景水花園」同為大直水岸知名豪宅,吸引不少政商名流購買,知名住戶還有台玻董事林伯淳、四維航運前董事長藍俊德、宏碁前台灣區總經理黃鐘鋒等。

房仲業者指出,「代官山」目前應有每坪200萬元的價格,但該戶因屋主急售,出現「破盤價」,應該視為個案。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,大直水岸豪宅近年交易因房市走弱,近一、二年除「代官山」跌幅逾二成外,鄰近「輕井澤」、「帝景水花園」房價與高點相較,都有一至二成的修正。

經濟日報提供
經濟日報提供

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