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桃園總圖商圈 治安讚

2017-08-05 07:02:04 經濟日報 記者高行/台北報導

桃園市桃園區中正路「桃園展演中心」,文藝氣息濃厚。 記者陳嘉寧/攝影
桃園市桃園區中正路「桃園展演中心」,文藝氣息濃厚。 記者陳嘉寧/攝影
桃園市圖總館生活圈商圈完整,緊鄰知名的桃園藝文特區,文化氣息濃厚,治安良好,住戶結構六成為北市上班的通勤族,享受當地親民房價及高生活品質,指標性的桃園市立圖書館啟用後,將形成新的商業中心,生活機能更上層樓。

桃園市圖總館生活圈位在桃園大興西路一帶,為國道三及機場聯絡道交流道出口,擁有雙高速公路,無論到機場還是新北及台北,都相當便捷,並和桃園藝文特區比鄰,文化氣息濃厚,區內九成以社區大樓為主,各類產品齊全,價格親民、保值性強,適合首購及換屋族群進駐。

該生活圈內生活機能健全,桃園地區規模最大敏盛醫院就位在區域內,主要學區分別為慈文及崇德國中、小學,辦學歷史悠久,學風鼎盛,為桃園名列前茅的明星學校。當地以住宅、文教區為主,文武百貨超市也一應俱全,且開車十餘分鐘抵達知名台貿購物中心,為當地居民假日購物、休閒的好所在。

信義房屋大興西路店經理蘇慧龍指出,儘管區內目前沒有捷運,對外聯絡以高速公路為主,但縣府已規畫機捷綠線延伸至當地,預定年底施工,八年內完工通車,屆時「台北一小時生活圈」不是夢。

另一亮點為新的市圖總管已確定落腳當地,該建築為桃園指標性公共設施,規畫地下二層、地上八層,總樓地板面積約4.6萬平方公尺,採多功能複合設計,將委外經營電影院、文創商場及主題餐廳等,2021年完工啟用,將成為當地新的大型商圈。

正由於區域捷運及商圈後續潛力,蘇慧龍表示,近二年房市寒冬,但當地房價下修極為有限,成為桃園最保值的區域。

藝文特區內新大樓每坪單價落在35萬至40萬元,五年內的落在25萬至30萬元,五至十年內在25萬元以下,而周邊大樓單價更落在20萬元左右,相較雙北高高在上的房價,可說親民許多,也因此吸引很多在台北上班的民眾在當地置產,享受高CP值的居住環境。

房價捷運房市

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