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高線公園 大樓蓋不停

2017-08-03 15:34:57世界日報 記者俞姝含/紐約報導

高線公園社區改頭換面,從工業園區蛻變為豪華住宅區。記者俞姝含/攝影
高線公園社區改頭換面,從工業園區蛻變為豪華住宅區。記者俞姝含/攝影

自從高線公園(High Line)2009年以全新面貌向民眾開放以來,光環效應顯著,高線兩側的豪華大樓像雨後春筍般矗立,西雀兒喜(Chelsea)區域已成為曼哈頓最吸引開發商爭相入駐的旺地。

各大博物館、豪華公寓、高檔酒店和國際公司等,紛紛沿著高線搶占地盤,曾獲普立茲克建築獎(Pritzker Architecture Prize)等國際建築大獎的建築師在此揮灑才氣,留下一幢幢設計新穎的華宅,也將高線公園附近區域的房市不斷水漲船高。

據房地產網站StreetEasy報告,高線開放的第一部分Gansevoort街至西20街,與第二部分西20街至西30街,已經將附近房市推向新高度。2011年6月,第二部分剛開放時,第一和第二部分區域的轉賣房價,分別達到142萬2899元和87萬7152元,比附近區域專賣中位價76萬3301元高出不少。而第一部分的專賣價中位數於2016年5月,更飆升至214萬3287元,比一條街相隔的東邊區域專賣價高出100%,也比下城區其他區域高出75%。

高線公園社區改頭換面,從工業園區蛻變為豪華住宅區,大型新地產拔地而起。記者俞姝含...
高線公園社區改頭換面,從工業園區蛻變為豪華住宅區,大型新地產拔地而起。記者俞姝含/攝影

建築諾獎得主 蓋棟太空船

房地產網站Curbed調查顯示,自高線公園開放以來,周圍至少有20個新建案湧現,此外也有不間斷的新項目進駐。其中獲得有「建築界諾貝爾獎」之稱的普立茲克建築獎的首位女建築師札哈‧哈蒂(Zaha Hadid),生前就在高線靠近哈德遜河的西28街520號,留下令人震撼的遺作。

這幢豪華共有公寓(Condo),外觀是讓人眼前一亮的太空船造型,被紐約雜誌(New York Magazine)作者Carl Swanson描述為「超級富裕的星際居民在地球上的家」。整幢樓共有39套共有公寓,大戶型為主,包含兩個臥室至五個臥室多種不同戶型。

札哈‧哈蒂生前表示,此樓宇以分離的樓層展現不同層次,也從編織人字紋圖案中展現層次感,曲線形的金屬表面更是手工製作,也與此社區的工業歷史相呼應,而公寓內飾也傳遞絲滑質感概念,她與義大利著名廚房和廁所設計師Boffi合作設計曲線形的廚房區域,「這是一幢現代化的設計,雖然在房地產展現曲線很貴,但美麗的外觀值得我們花大錢。」其中擁有2147平方呎面積、私人陽台的兩臥兩浴一廳已賣出兩套,其中位於五樓的九號房,成交價600萬元,位於七樓的14號房,成交價620萬元。

貝聿銘事務所 也有推設計

曼哈頓豪宅投資置業經紀姜穎(Julia Jiang)表示,西雀兒喜的房市近幾年一直保持火爆,其中高線公園區域過去十年漲幅最高。不少世界知名建築師在此推出精品豪宅,著名華裔建築師貝聿銘所在的貝式建築師事務所,在西19街435號設計五層僅五戶的豪華公寓,每戶都配有私家車房和游泳池,面積約3000至4000呎。

以鬼馬星空設計風格著稱的英國知名建築師佛斯特(Lord Norman Foster),在西21街551號留下經典設計,帶來共44戶、高19層的共有公寓,目前已幾乎售罄。此外,建築師胡爾-漢森(Thomas Juul-Hansen),也在西19街505號設計了十層共35戶的大型公寓。

高線公園社區改頭換面,從工業園區蛻變為豪華住宅區,大型新建物拔地而起。記者俞姝含...
高線公園社區改頭換面,從工業園區蛻變為豪華住宅區,大型新建物拔地而起。記者俞姝含/攝影

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