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改實坪制 「恐怕連房仲都說不清楚」 07:14

處處熱銷都在喊 人人看過買這裡

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2017-08-04 10:27:00 文 簡伶恩

板橋買房,3字頭「眼見為憑」的好房子

「這是我們第一期的園藝,其實園藝早在預售時已經規劃好了,現在也已經交屋了,但我們仍然持續好還要更好,於是又增加預算來優化社區園藝,就是希望交到客戶手上是最好的。」

海沃行銷副總經理林家睿帶著曾經參觀過「超級城市」的小夫妻,參觀已完工「超級城市」第一期,細心地解說房子的各項細節。

「超級城市」是近兩年大台北地區少有的造鎮個案,近萬坪基地分五期開發,目前已經銷售到地屬板橋門牌的第四期「Super讚」。

「超級城市」萬坪造鎮,第四期「SUPER讚」基地正對公園綠地,規劃三大棟建築,坪...
「超級城市」萬坪造鎮,第四期「SUPER讚」基地正對公園綠地,規劃三大棟建築,坪數規劃22坪到39坪正2房、正3房空間。 圖/SUPER讚 提供

成功造鎮 客戶信心度大增

林家睿表示,兩年來接待的客戶約一萬五千組,很多客戶來來回回看了幾次,但遲遲沒有下手,多半是認為房價會再下跌,或是當時還沒看到Costco好市多、國民運動中心⋯⋯陸續啟用,而且秀泰影城也將在2018開幕,兩年下來,造鎮案算是相當成功,所以我們打出「眼見為憑」,希望能讓客戶買得比別人更大、住得比別人更好。

已經開幕的Costco好市多,對個案大大加分。 圖/SUPER讚 提供
已經開幕的Costco好市多,對個案大大加分。 圖/SUPER讚 提供

林家睿口中的「眼見為憑」可以從已購客戶、潛在客戶的觀點來看,就已購客戶而言,房子能不能符合他們的期待,交屋時便能看得一清二楚,目前完工共三期的超級城市,是目前雙北市中交屋量最大的個案之一,面對一千多戶的交屋並非易事。

林家睿不諱言表示,兩年中確實有投資客戶因為資金問題拋售,但畢竟是少數,當整個社區都是自住客時,客戶會用更嚴謹的標準看待屋況,稍有閃失就可能面臨無法順利交屋,但「超級城市」沒有這樣的問題,原因就在建設公司對於這個建案的初衷,就是想讓自住客能想買間物超所值的房子,所以持續在軟硬體上加碼不間斷。另外就是潛在客戶,當初來看過的客戶,無論是什麼原因而沒有購買,經過兩年時間回來看到成屋,心裡的感受會有很大的不一樣。

眼見爲憑的銷售,成功吸引過去曾參觀的客戶前來購買。 圖/SUPER讚 提供
眼見爲憑的銷售,成功吸引過去曾參觀的客戶前來購買。 圖/SUPER讚 提供

錯過一次 就別錯過第二次

當天來的小夫妻林先生表示,「兩年前看過第一期,當時我們還是男女朋友正準備結婚,覺得應該找得到更便宜的房子,所以沒買。結婚一年後,覺得房市似乎有點鬆動,再回來看看,發現房子都蓋好了,周邊機能也很完善,雖然價格比之前高一點,但算一算覺得跟租房子差不多,這一次確定會簽約買了。」

林家睿提到,「超級城市」從一開始就是採取不二價銷售,加上房價有自住需求、生活機能支撐,所以才會鼓勵潛在客戶來看看房子,眼見為憑就是這個道理。

目前第四期「Super讚」銷售五成,此案以萬坪造鎮,左擁公園右抱校園和球場,以開闊大棟距設計,第四期基地正對公園綠地,規劃三大棟建築,坪數規劃22坪到39坪正2房、正3房空間。

在地的房仲業者也指出,目前新板特區保守行情約70萬,,南雅商圈每坪則是45至55萬,江翠重劃區每坪單價也在45萬左右,「Super讚」為板橋門牌,房價卻只要3字頭,確實具備增值優勢。

https://goo.gl/MxMtYN

交屋投資客買房建案房價

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