親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄 農16豪宅跌很大

2017-07-30 08:03:50經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄農16重畫區大樓林立。 記者游智文/攝影
高雄農16重畫區大樓林立。 記者游智文/攝影

高雄房價南北二樣情,南高雄有抗跌力道,北高雄降幅15%以上,尤其被視為蛋黃區的美術館、農16跌幅最大,主要還是供給量偏高導致,讓利還是加速去化最有效的辦法。

資深建商表示,高雄市政府近年對亞洲新灣區大肆宣傳,雖然所謂新灣區只是四大公共建設組合成的抽象概念,但民眾買單,房市表現不俗,不論新屋或中古屋,都不致於大跌。此外中都重劃區硬體建設陸續到位,建商近年競標插旗,儘管市場不景氣,土地價格沒有太大落差。

反觀豪宅重鎮農16及美術館特區,因餘屋堆疊供過於求,原本堅持3字頭的建商傳出每坪25萬元成交,美術館區馬卡道上的新建案更以每坪19.8萬元號召,對美術館新成屋與中古屋造成極大壓力,區內「藏風景」中古屋賣了一年還未脫手,原因是屋齡已經六年,仍然堅持2字頭求售,舊屋比新屋還要貴,不合理的價格策略,也導致物件乏人問津。

資深建商說,高雄房市買氣若要加溫,一定要降價讓利,由於自住買盤仍是主流,對價格的敏感度高。

目前美術館馬卡道旁出現單坪19.8萬元低價,同區內跟進之餘,外環地帶房價同受擠壓,13萬元是合理價位,房市盤整持續進行中。

延伸閱讀

聯合╱幸福城市的真相 是市民用腳投票

近郊度假天堂! 從優美的橫須賀美術館窺探遠方的海

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

新北豪宅 開價6字頭就有

分享給好友加入udn

相關新聞

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

台北/信義區國宅具親民優勢 買方出價意願升溫

高雄 鳳山、楠梓前景俏

雙北 中古屋買氣回溫

台中北屯區房市 銷售報捷

台中11期房市 賣得火熱

中和四號公園商圈 交通便利、指名度高…環境佳

專家帶路/中和四號公園商圈 大樓公寓齊全 首購換屋皆宜

淘金客出動 北市老公寓買氣六年新高

北台5月推案 衝破900億

5月新屋市場熱絡 市場詭譎…專家看不懂

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

美中貿易戰 業者:衣錦還鄉熱區房市紅

遠雄調整方向 台南建案二個月賣八成

東區軸線翻轉! 大同區這新案開案五個月熱銷七成

會呼吸建築? 台中公益路出現新建築成亮點

東西區軸線翻轉 北市大同區躍雙子星概念買房區

熱門文章

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

雙北中古社區大樓 買氣熱

這豪宅堅守一坪200萬 沒想到這樣破功

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

年收百萬扛1700萬房貸「撿親戚衣穿」 原因曝光掀論戰

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

台灣金聯釋52戶平價宅 透天厝最低146萬、每坪約3萬元

雙北都更推案量 今年衝千億

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

確保都更公信力 新法措施陸續到位

房價店租漲不停 他痛批「政府幫投資客炒房一起爽」

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

北市套房出租 投報率衝4%

新北推都更 釋雙減稅利多

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

商品推薦

贊助廣告

留言