親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄 農16豪宅跌很大

2017-07-30 08:03:50經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄農16重畫區大樓林立。 記者游智文/攝影
高雄農16重畫區大樓林立。 記者游智文/攝影

高雄房價南北二樣情,南高雄有抗跌力道,北高雄降幅15%以上,尤其被視為蛋黃區的美術館、農16跌幅最大,主要還是供給量偏高導致,讓利還是加速去化最有效的辦法。

資深建商表示,高雄市政府近年對亞洲新灣區大肆宣傳,雖然所謂新灣區只是四大公共建設組合成的抽象概念,但民眾買單,房市表現不俗,不論新屋或中古屋,都不致於大跌。此外中都重劃區硬體建設陸續到位,建商近年競標插旗,儘管市場不景氣,土地價格沒有太大落差。

反觀豪宅重鎮農16及美術館特區,因餘屋堆疊供過於求,原本堅持3字頭的建商傳出每坪25萬元成交,美術館區馬卡道上的新建案更以每坪19.8萬元號召,對美術館新成屋與中古屋造成極大壓力,區內「藏風景」中古屋賣了一年還未脫手,原因是屋齡已經六年,仍然堅持2字頭求售,舊屋比新屋還要貴,不合理的價格策略,也導致物件乏人問津。

資深建商說,高雄房市買氣若要加溫,一定要降價讓利,由於自住買盤仍是主流,對價格的敏感度高。

目前美術館馬卡道旁出現單坪19.8萬元低價,同區內跟進之餘,外環地帶房價同受擠壓,13萬元是合理價位,房市盤整持續進行中。

你可能有興趣的文章

聯合╱幸福城市的真相 是市民用腳投票

近郊度假天堂! 從優美的橫須賀美術館窺探遠方的海

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

新北豪宅 開價6字頭就有

分享給好友加入udn

相關新聞

台北市中心赫見「薄片屋」 建商:都更破局很無奈

2018-08-20

台水南投草屯素地二度招租 8/30開標

2018-08-20

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

新北 板橋重劃區熱銷

2018-08-19

台中 品牌新案開紅盤

2018-08-19

烏日、大里加溫 躋身黃金區

2018-08-19

北屯捷運地上權 帶旺周邊

2018-08-19

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

關渡房價親民 北市門牌每坪4字頭

2018-08-18

好滋味海鮮麵 CP值超高

2018-08-18

專家帶路/小坪數物件 500萬買得到

2018-08-18

內壢站前特區 價格親民

2018-08-18

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

京華城標售說明會今天登場 底價380億

2018-08-16

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

北市東區門戶「南港之心」簽約 估可創造737億產值

2018-08-13

龍巖擬售北市精華商辦 都更效益可觀

2018-08-13

高雄新興區老屋 土銀危老重建貸款改建15層大樓

2018-08-13

淳紳桃園觀音土地問題解決 估明年量產

2018-08-13

龍巖擬處分北市商辦大樓房產 股價相對抗跌

2018-08-13

高雄 巨蛋捷運宅搶手

2018-08-12

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

內湖親民區 首購族愛東湖

2018-08-11

讓利潮到尾聲 Q3價格拉鋸戰再起

2018-08-11

建中黑砂糖刨冰 香氣濃郁

2018-08-11

專家帶路/學區撐腰 物件搶手

2018-08-11

建國中學特區 保值性佳

2018-08-11

北部商辦樓標售量稀 商仲:賣方市場奇貨可居

2018-08-10

複合式開發宅 機能佳助增值

2018-08-10

雙北蛋黃區 Q2價量俱揚

2018-08-10

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

2018-08-10

房市回溫 土銀兩戶房產捲土重來全數標脫

2018-08-09

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

熱門文章

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

台北市中心赫見「薄片屋」 建商:都更破局很無奈

2018-08-20

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

使照核發戶十年新高 賣壓破表恐引爆房市價格戰

2018-08-20

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

潤泰新投資 南港公辦都更啟動

2018-08-13

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

墓仔埔也都更!化身公園 房價用飆的

2018-08-20

遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯

2018-08-15

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

北市超豪宅 交易逆勢大增

2018-08-20

北市大樓房價 再跌破6字頭

2018-08-03

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增

2018-08-16

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

走出台北市哪「里」最有錢? 答案跌破眼鏡

2018-08-09

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09

誰是「好市長」? 住盟要問住宅政策4大問題

2018-08-15

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

新北 板橋重劃區熱銷

2018-08-19

鬼月看房 反而更好談價碼

2018-08-12

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-25

內湖親民區 首購族愛東湖

2018-08-11

商品推薦

贊助廣告

留言