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板橋 Super讚 房價只漲不跌的秘密

2017-07-28 11:00:00文 簡伶恩

談起近期房市,在讓利、降價的氛圍,幾乎全台各地方的房價都經歷了一波盤整價格,卻有一個地方,不同於其他建案,房屋價格不僅抗跌,更逆勢上漲。

位於新北市新莊、板橋交界的超級城市,兩年前推出,個案規劃即是採取萬坪造鎮規模所興建,共規劃五期目前正在銷售第四期「SUPER讚」,建商打出板橋門牌三字頭,讓案場連平日下午都有來人看屋。

超級城市「SUPER讚」成功造鎮,兩年來,無論平假日,案場都能看到客戶買房的喜悅...
超級城市「SUPER讚」成功造鎮,兩年來,無論平假日,案場都能看到客戶買房的喜悅。 圖/超級城市讚 提供

不二價銷售 竟成不跌關鍵

房價不跌最大秘密即是全案採取不二價銷售,多數客戶一開始認為不二價銷售只是業者所推出的口號,但是經過三期的推案,當中已有交屋的個案,確實每個人買的價格都透明化、不怕買貴,消費者的信心度也建立。

海沃創意行銷副總林家睿表示:案名上沒有多做調整,許多人誤以為我們仍在銷售第一期,實際則是已經銷售到第四期,前幾期已經陸續交屋。

林家睿進一步指出,這兩年累積的來客組數超過一萬五千組,成交總戶數超過一千三百多戶,當前交屋八百戶時,實價登錄顯示房價有所支撐,現階段許多住戶擔心兩年前買的預售屋兩年後交屋就跌價的情況,並沒有在這裡出現,正是因為採取不二價銷售,價格公開透明,房價能夠獲得支撐。

主打不二價銷售的「SUPER讚」,是目前大台北少數只漲不跌的保值個案。 圖/...
主打不二價銷售的「SUPER讚」,是目前大台北少數只漲不跌的保值個案。 圖/超級城市讚 提供

生活機能提升 為房價加分

第二個不跌的原因正是生活機能的支撐,多數人對於買重劃區、造鎮的個案都會帶著擔心和遲疑,多數重劃區整體發展時程短則五年,長則十年更是常有的事。

但在這兩年期間,「超級城市」這裡快速發展,任誰也無法想像這裡能夠超越過去造鎮個案發展速度,目前已經陸陸續續進駐,像是早午餐、咖啡廳、便利商店等店家,甚至旁邊由南山人壽投資超過20億元的「南山樹喜廣場」也已接近完工,預計於2018年上半年開幕。

「南山樹喜廣場」結合秀泰影城,商場將引進國際餐飲、化妝品、服飾,運動用品旗艦店、美食街、生鮮超市,而影城方面也預計規劃11個旗艦影廳與1個超級巨幕廳,一次滿足生活的食衣住行育樂。

海沃創意行銷副總林家睿提到,北台灣最大的興仁夜市開幕,而博愛街白天是早市,晚上也有夜市攤販,鄰近國民運動中心,生活機能便利,南山樹喜廣場和秀泰影城完工後,加上已經開幕的Costco好市多,也會對個案大大加分。

就在「超級城市」旁邊的「南山樹喜廣場」結合秀泰影城,提供生活採買、休閒娛樂的需求...
就在「超級城市」旁邊的「南山樹喜廣場」結合秀泰影城,提供生活採買、休閒娛樂的需求。 圖/超級城市讚 提供

體驗銷售 成功擄獲客戶

第三個抗跌秘密就是已購客戶的介紹,林家睿提到,該案以自住客為大宗,交屋後住戶帶著親戚朋友參觀,之後也變成鄰居,另外一種已購客是之前有看過個案,但當時朋友買,自己沒買,蓋好後回來參觀親眼看到這裡萬坪造鎮的環境又正對公園和校園,而買了新的一期預售。因此,林家睿很鼓勵,過去參觀過的客戶再次回來參觀已經完工後的房子。

「SUPER讚」基地面積2000坪,規劃22坪到39坪、正2房至正3房空間,該案透過不二價、生活機能提升、眼見為憑的體驗銷售方式,成功讓價格持續看漲。

https://goo.gl/2BtPhH

交屋房價重劃區預售屋房市
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