親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

內陸房市熱 公寓租金猛漲

2017-07-28 10:37:58世界日報 記者戴啟鉻/聖伯納汀諾報導

內陸帝國公寓租金上漲幅度位居全美前列,華人資深房地產經紀周克蕙表示,內陸工作機會...
內陸帝國公寓租金上漲幅度位居全美前列,華人資深房地產經紀周克蕙表示,內陸工作機會多,移民遷入數量漸多,租金上漲及房價攀升是趨勢。圖為奇諾岡一處公寓招租標誌。記者戴啟鉻/攝影

近日公寓市場研究機構Axiometrics調查統計,內陸帝國公寓租金6月平均上漲6.2%,房客每月支付1542元房租,上漲幅度僅次於沙加緬度的9.4%。位居全美公寓租金上漲前列。內陸資深房產經紀周克蕙表示,內陸移民數量增多,工作機會不少,加上申請公寓建設項目許可較先前不易,公寓租金上漲是趨勢,不少投資者也會看好內陸公寓投資市場。

雖然內陸帝國公寓租金6月上漲幅度較大,但月租金卻落後於洛杉磯、橙縣及范杜拉縣,6月房租依次為洛杉磯縣2280元,橙縣2084元,范杜拉縣2022元,相比內陸地區公寓6月租金1542元較低。從年租金上漲比例看,洛縣上漲3.7%,橙縣4.2%,范杜拉縣為5.5%,入住率近96%,內陸地區公寓入住率為96.4%,高於其它地區。Axiometrics公司分析師兼副總裁丹頓(Jay Denton)表示,以內陸帝國河濱縣為例,公寓市場緊俏原因是工作機會增多,公寓量不多,導致租金上漲較快。

內陸資深房地產經紀、內陸華人之友會會長周克蕙表示,內陸公寓租金上漲與房價攀升有關聯。自2016年10月至2017年3月,房價比較平穩,自2017年4月開始,房價及租金開始上揚很快,尤其是學區周邊房價及公寓租金。公寓租金上漲幅度在15%至25%,房價則每月上漲約3000元。究其原因主要還是內陸人口漸多,工作機會增加,人口增多導致房價增高,有子女上學的家長選擇好學校供子女上學,讓所謂學區房更緊俏。

周克蕙表示,近年遷入內陸居住居民,暫時無法購買合適住宅,就選擇公寓居住。目前市場上公寓數量不太多,且各市對於公寓建設許可手續辦理不如以前容易,公寓租金也自然升高。周克蕙說,公寓建設項目不多,一些投資者看準公寓購買經營出租,也導致公寓價格上揚,目前公寓交易價格上漲20%至25%,從未來趨勢看,內陸公寓租金及公寓交易價格上漲是趨勢。這樣很多在聖蓋博谷地區、橙縣等地因價格高無法購買公寓投資者,就轉到內陸投資物業。

你可能有興趣的文章

加州房屋6月狂賣 房價續漲

明星國小學區房價大崩壞 一半低於行政區行情

北京猛打房 學區房降價400萬也難賣

加州26名醫師涉嫌醫保詐欺 遭起訴

分享給好友加入udn

相關新聞

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

台中 清水大里買氣旺

2018-10-21

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

專家帶路/桃園後站商圈 大眾運輸便捷 大小坪數齊全

2018-10-20

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

土地增溫、店面看衰 投資信心兩樣情

2018-10-19

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

北市Q3新建案價回穩 新北創新低

2018-10-18

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

商品推薦

贊助廣告

留言