親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

內陸房市熱 公寓租金猛漲

2017-07-28 10:37:58世界日報 記者戴啟鉻/聖伯納汀諾報導

內陸帝國公寓租金上漲幅度位居全美前列,華人資深房地產經紀周克蕙表示,內陸工作機會...
內陸帝國公寓租金上漲幅度位居全美前列,華人資深房地產經紀周克蕙表示,內陸工作機會多,移民遷入數量漸多,租金上漲及房價攀升是趨勢。圖為奇諾岡一處公寓招租標誌。記者戴啟鉻/攝影

近日公寓市場研究機構Axiometrics調查統計,內陸帝國公寓租金6月平均上漲6.2%,房客每月支付1542元房租,上漲幅度僅次於沙加緬度的9.4%。位居全美公寓租金上漲前列。內陸資深房產經紀周克蕙表示,內陸移民數量增多,工作機會不少,加上申請公寓建設項目許可較先前不易,公寓租金上漲是趨勢,不少投資者也會看好內陸公寓投資市場。

雖然內陸帝國公寓租金6月上漲幅度較大,但月租金卻落後於洛杉磯、橙縣及范杜拉縣,6月房租依次為洛杉磯縣2280元,橙縣2084元,范杜拉縣2022元,相比內陸地區公寓6月租金1542元較低。從年租金上漲比例看,洛縣上漲3.7%,橙縣4.2%,范杜拉縣為5.5%,入住率近96%,內陸地區公寓入住率為96.4%,高於其它地區。Axiometrics公司分析師兼副總裁丹頓(Jay Denton)表示,以內陸帝國河濱縣為例,公寓市場緊俏原因是工作機會增多,公寓量不多,導致租金上漲較快。

內陸資深房地產經紀、內陸華人之友會會長周克蕙表示,內陸公寓租金上漲與房價攀升有關聯。自2016年10月至2017年3月,房價比較平穩,自2017年4月開始,房價及租金開始上揚很快,尤其是學區周邊房價及公寓租金。公寓租金上漲幅度在15%至25%,房價則每月上漲約3000元。究其原因主要還是內陸人口漸多,工作機會增加,人口增多導致房價增高,有子女上學的家長選擇好學校供子女上學,讓所謂學區房更緊俏。

周克蕙表示,近年遷入內陸居住居民,暫時無法購買合適住宅,就選擇公寓居住。目前市場上公寓數量不太多,且各市對於公寓建設許可手續辦理不如以前容易,公寓租金也自然升高。周克蕙說,公寓建設項目不多,一些投資者看準公寓購買經營出租,也導致公寓價格上揚,目前公寓交易價格上漲20%至25%,從未來趨勢看,內陸公寓租金及公寓交易價格上漲是趨勢。這樣很多在聖蓋博谷地區、橙縣等地因價格高無法購買公寓投資者,就轉到內陸投資物業。

延伸閱讀

加州房屋6月狂賣 房價續漲

明星國小學區房價大崩壞 一半低於行政區行情

北京猛打房 學區房降價400萬也難賣

加州26名醫師涉嫌醫保詐欺 遭起訴

分享給好友加入udn

相關新聞

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

台北/信義區國宅具親民優勢 買方出價意願升溫

高雄 鳳山、楠梓前景俏

雙北 中古屋買氣回溫

台中北屯區房市 銷售報捷

台中11期房市 賣得火熱

中和四號公園商圈 交通便利、指名度高…環境佳

專家帶路/中和四號公園商圈 大樓公寓齊全 首購換屋皆宜

淘金客出動 北市老公寓買氣六年新高

北台5月推案 衝破900億

5月新屋市場熱絡 市場詭譎…專家看不懂

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

美中貿易戰 業者:衣錦還鄉熱區房市紅

遠雄調整方向 台南建案二個月賣八成

東區軸線翻轉! 大同區這新案開案五個月熱銷七成

會呼吸建築? 台中公益路出現新建築成亮點

東西區軸線翻轉 北市大同區躍雙子星概念買房區

熱門文章

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

雙北中古社區大樓 買氣熱

這豪宅堅守一坪200萬 沒想到這樣破功

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

年收百萬扛1700萬房貸「撿親戚衣穿」 原因曝光掀論戰

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

台灣金聯釋52戶平價宅 透天厝最低146萬、每坪約3萬元

雙北都更推案量 今年衝千億

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

確保都更公信力 新法措施陸續到位

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

房價店租漲不停 他痛批「政府幫投資客炒房一起爽」

北市套房出租 投報率衝4%

新北推都更 釋雙減稅利多

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

商品推薦

贊助廣告

留言