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四房獨立屋 租金才2000?

2017-07-18 14:43:12世界日報 記者王全秀子/洛杉磯報導

華女日前遭警察趕出後,聯繫代表銀行的房屋中介,準備將室內個人物品搬出來。這位不願透露姓名的中介說明事情原委,他說這間房子早在去年10月就已經歸屬銀行為法拍屋(Foreclosure)。在這之前,前任屋主的太太過世,因付不起房貸,房子被銀行收回。

銀行委託的房屋中介與前任屋主交涉,對方提出要求銀行拿一筆錢作為補償,當時銀行同意給5000元。不過前任屋主的兒子又輾轉聯繫C公司。中介表示,去年12月他還和前任屋主聯繫過要換鎖等事項,但前任屋主表示有一家公司給出更高的價格。前任屋主拿了C公司給的錢後就搬出,將鑰匙交給C公司。中介說,「雙方的這項協議根本沒有法律意義」,因為這個房子的所有權歸銀行。之後中介便再也聯繫不上前任屋主。

中介說,C公司和租客華女之間簽訂的租房文件也是不合法。合約中顯示C公司作為房東(Landlord),以每月2000月的價格出租。「很顯然一個四室三浴的獨立屋,租金怎麼可能只有2000元?」

如今法院判決下來,銀行要收回房子。中介說,整個法庭程序中,C公司只以房屋管理公司的身分出現,而並非房主。中介還說,這家公司和租客之間簽了許多不合法的協議,銀行也不願意再追究C公司違法出租房屋的事情,銀行只想快快了事把房子收回。

中介說,希望通過這件事告訴華裔社區,無論租房、住房,大家都要謹慎小心。加州法律保護租客,而一些房屋管理公司鑽了法律漏洞,安排租客住進銀行的房子裡,銀行要準備文件、趕租客都不是件容易的事情,甚至花上兩、三年時間,不少房屋管理公司就是利用這個時間差賺取租金,準備幾份上庭文件,然後就是無限制地要求法院延期。

律師蔡玟慧表示,現在市面上假房東、假房客的騙局很多,居民們在租房子時一定要小心謹慎。

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