天母天鑄再揭露 35樓比30樓便宜

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台北市今天揭露天母豪宅「天鑄」35樓一戶預售屋實價資料，坪數212坪，總價3.45萬億，單價183.9萬元，為該社區去年交屋以來第三高價，比第二高單價，位於30樓的交易，每坪便宜5萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天鑄樓高38層，是天母最高豪宅，37和38樓頂樓樓中樓交易創下單價207萬，擠進豪宅兩百萬俱樂部，也天母最高價，今天揭露的戶別已逼近頂樓的高樓層，又比30樓便宜，對買家而言，是相當「漂亮」的交易價格。

觀察實價揭露，天鑄目前有11筆交易資料，最低價格是三樓單價140萬元，最高樓層單價207萬元，平均一個樓層價差約２萬元，不過今天揭露的35樓和頂樓樓中樓戶只差２樓，價差單坪高達23.5萬元。

張旭嵐表示，樓層較高的住宅大樓，樓層越高價差越大，不少高資產族喜歡高樓層，主要追求遼闊景觀，視野無遮蔽，甚至喜歡買在頂樓，看重的是隱密性，因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通，而且留給頂級客戶，因此頂樓價格差距更甚其他樓層。

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