天母天鑄再揭露 35樓比30樓便宜
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天鑄樓高38層,是天母最高豪宅,37和38樓頂樓樓中樓交易創下單價207萬,擠進豪宅兩百萬俱樂部,也天母最高價,今天揭露的戶別已逼近頂樓的高樓層,又比30樓便宜,對買家而言,是相當「漂亮」的交易價格。
觀察實價揭露,天鑄目前有11筆交易資料,最低價格是三樓單價140萬元,最高樓層單價207萬元,平均一個樓層價差約2萬元,不過今天揭露的35樓和頂樓樓中樓戶只差2樓,價差單坪高達23.5萬元。
張旭嵐表示,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。
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