親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

機捷通車行情好悲情 今年不是冷就是跌

2017-07-17 12:11:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

業者提供
業者提供
機場捷運通車已快半年,房仲統計各站實價揭露資料,除了林口站房價持平,其他站區不是交易冷清,就是持續下跌,通車行情充滿悲情。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,過去捷運被視為房市萬靈丹,捷運通車前後房價多有一波明顯漲幅,但現況顯示,人心已變,不論是市區捷運宅或新通車捷運線,都跟著市場趨勢走,不再擁有絕對優勢。

機場捷運今年2月2日試營運,至今通車已近半年。謝志傑表示,過去經驗,捷運帶動房價上漲,以計畫定案,以及通車前後最明顯,機場捷運雖然多次通車跳票,效應已減,屋主仍多期待通車後,買氣可回升,房價可止跌回漲。

但永慶統計沿線各站房價變化,今年截至4月,沿線11個主要房市站區中,僅林口站今年均價一坪25.8萬元,和去年持平,其他站區房價仍持續下跌。

其中桃園環北站跌最多,去年均價21.1萬元,今年前4月下滑至18.5萬元,跌破二字頭,年跌幅達12%。桃園青埔地區的領航站,今年均價也跌破二字頭至19.3萬元,跌幅也逾一成。

統計還發現包括新北產業園區、泰山貴和、桃園體育園區等三站,今年前四月周邊住宅交易都不到10件,買氣完全沒有因為通車而升溫,持續冰冷。

謝志傑表示,從近四年房價變化,可看出捷運宅屋主和買方心態的轉變。他說,房市在2014年明顯由多轉空,但機場捷運各站2015年房價除了青埔地區站點有較明顯下跌外,其他大都持平。去年各地房價跌幅趨緩,機捷各站跌勢反而加重。

從房價來看,當大多數屋主已認定房價會下跌時,機場捷運屋主仍相信捷運題材可撐住房價,直到去年屋主才開始感受到捷運未必能擋住大盤跌勢,不再堅持, 房價因此明顯下修,今年並持續補跌。

機場捷運房價房市捷運宅房仲

你可能有興趣的文章

機捷蚊子站多虧損慘 學者:前景堪慮

機捷小站少人搭 議員「40分鐘只見1人」

輕軌「跨越」愛河 7月通車到駁二

機捷彩繪列車上路 美麗又帶財

分享給好友加入udn

相關新聞

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

高雄亞洲新灣區特貿三招商 前景可期

2018-06-18

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

高雄 蛋黃區詢問度增加

2018-06-17

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

北車商圈崛起 市議會舊址旁吸睛

2018-06-16

高雄房市1字頭 中小宅夯

2018-06-16

專家帶路/入住大安蛋黃區 從國宅下手

2018-06-16

捷運大安 設籍買盤熱

2018-06-16

雙北中古屋超人氣 中山區、中和區交易量最多

2018-06-15

新竹房市超猛 不受打房影響

2018-06-15

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

高雄橋頭新市鎮新成屋供給量大 行情被限縮

2018-06-14

高雄美術館新成屋量最大 有機會撿便宜

2018-06-14

卡位新興小學明星學區 新北有1字頭

2018-06-12

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

潤泰新南港可望成第二個信義區 周邊房市升溫

2018-06-12

台南市出現7千萬豪宅 房價驚人直逼台北市

2018-06-11

新竹好威 平均薪資稱霸六都、房市買氣嚇嚇叫

2018-06-11

新北 淡海買氣漸回籠

2018-06-10

高雄低價宅 躍交易主流

2018-06-10

台中 海線三區域火熱

2018-06-10

AIT內湖新館將落成 區域房市止跌轉型

2018-06-09

半山景觀宅 淡水紅樹林新貴

2018-06-09

AIT新館進駐內湖 房市回穩

2018-06-09

專家帶路/「高島屋」商圈新舊大樓 留意價差

2018-06-09

大葉高島屋商圈 物件搶手

2018-06-09

台北、桃園、高雄同步釋出精華地 標售潮又來了

2018-06-08

住展風向球 連續3個月微升

2018-06-07

搶客戶不手軟 新北市新案總價大砍520萬搶買氣

2018-06-07

北台推案連三個月破千億 建案總價降500萬元促銷

2018-06-07

北台推案爆量 學者:「ㄣ」型反轉第一塊拼圖到位了

2018-06-07

熱門國中學區宅 雙北價格差很大

2018-06-06

金門房產熱呼呼 東森房屋睽違10年再度插旗

2018-06-06

熱門國中周邊房價差好大 附中3,600萬、這裡600萬

2018-06-06

熱門文章

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

賴正鎰:房市低迷只到去年底 三原因買盤復出

2018-06-21

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

豪宅湧買氣 重現200萬坪價

2018-06-21

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

簽約與議約有何不同?

2018-06-13

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求

2018-06-14

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

商品推薦

贊助廣告

留言