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蛋黃大安區…神話破滅

2017-07-16 07:35:08經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

房市走跌,台北市土地的燙金神話也逐漸破滅,內政部昨(15)日發布第48期都市地價指數,台北市下跌1.53%,不只是六都跌幅最大、也是全台跌幅最深,即便大安區,也因老屋屋況不佳且精華商圈人潮減少,跌幅達1.52%。

觀察六都都市地價變動情況,新北市、台北市、桃園市、台中市都下跌,台南及高雄市則微幅上漲。

台北市政府說明,不動產交易量仍未回升,使得交易價格持續走低;住宅區方面,除北市府規劃東、西區門戶計畫投入公共建設等題材發酵地區,以及部分鄰近捷運站,交通條件、生活機能俱佳地區的房價相對抗跌,地價也因此持平或僅微幅下跌,其他建物老舊、巷道狹窄或區位不佳地區,跌幅相對較深。

台北市大安區一向被視為「蛋黃區」,但本期地價指數較上期下跌1.52%。

台北市政府說明,大安區內有不少老舊公寓及國宅,因屋齡高、住宅量體大,管理維護不易,地價微幅下跌,通化街、臨江街一帶則是因為建築物老舊窳陋、住商混合使用情形普遍,影響居住品質,地價也下跌。

即便是忠孝東路四段的東區商圈,台北市政府報告也指出,因為觀光人潮減少,店面空置率增加,也難逃地價下跌情況。

相較台北市地價顯著下滑,台南市則較上期上漲0.9%,漲幅為六都中最高,例如永康、安平、新市等行政區都市地價漲幅都超過1.5%。

延伸閱讀

神話破滅...台北市都市地價跌幅1.53% 全台最深

全國都市地價指數跌0.49% 跌幅近15期最大

小屋換大屋 留意地價規定

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