親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

機捷、北捷通車 三重站房市慢熱

A- A+
2017-07-15 13:29:29 聯合晚報 記者游智文/台北報導

機場捷運通車讓捷運三重站從距離台北市中心四、五站,變成一站之隔,還晉升為雙捷運站...
機場捷運通車讓捷運三重站從距離台北市中心四、五站,變成一站之隔,還晉升為雙捷運站,不過,房仲業統計三重站近一年房價,並未出現通車效應,和高點相比仍有7%左右跌幅,房價也比菜寮站略低。 報系資料照

機場捷運通車讓捷運三重站從距離台北市中心四、五站,變成一站之隔,還晉升為雙捷運站,不過,房仲業統計三重站近一年房價,並未出現通車效應,和高點相比仍有7%左右跌幅,房價也比菜寮站略低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,主要是三重站周邊生活機能相對較弱,雖有題材,買氣平平。由於三重站共構案規畫有CITYLINK,站旁目前有高級出租住宅新光水漾傑仕堡興建中,加上一旁的二重疏洪道重畫區本月啟動推案,房市可望逐漸加溫。

捷運三重站位於三重捷運路,靠近重新路、重陽路交會口。當地因開發較晚,商圈雖逐漸成型,仍不如鄰近的菜寮、集美商圈,先前房價也不如捷運菜寮站、重陽重劃區。

兩三年前機場捷運傳出通車消息後,當地房市一度升溫,新北市地政局2014年底標售二重疏洪道重劃區抵費地,就吸引120封標單搶標,共45筆順利標脫,標脫率逾八成,最高價還飆到一坪192萬元。

由於機場捷運開通,三重站的下一站就是台北車站,不用再經過菜寮、台北橋站、北市大同區後,才能進到市區,而且晉升為可通往桃園機場,出國方便的雙捷運站,市場相當看好三重站房市前景。

但根據實價揭露資料,三重站周邊住宅今年第一季均價一坪36.7萬元,和去年相當,和2014第一季39.4萬相比,仍有7%跌幅,與整體三重區的均價差不多,顯示機捷效益並未出現拉抬周邊行情情勢。

陳炳辰表示,進一步觀察實價資料,當地房價呈紛歧走勢,周邊的「新京王」、「都蕙通」、「台北鳳都」一度站上五字頭,但這兩年呈現價跌,今年3月台北鳳都高樓層交易,落至40.2萬,距三字頭一步之遙跌落,都蕙通更在去年就已見36.8萬的成交價。不過新案「翔譽A+」仍不乏50萬以上的成交高價。

相較之下,菜寮站一帶房價表現反而較佳,去年首季一度衝高到41萬元,今年第一季均價也達37.3萬元,比三重站均一坪高出約5000元。

陳炳辰表示,菜寮站擁有集美明星學區,店家林立,也有傳統市場,又兼具綠地公園與運動中心,且派出所位於生活圈中心,有助消彌刻板的治安問題印象,都是該區價格走強的因素。

雖然三重站在機場捷運通車後表現不如想像,陳炳辰表示,當地與台北車站僅一站之隔,房價只有一半,是不少台北上班族買房區段口袋選項之一,在三重站共構案CITYLINK正式啟動興建,二重疏洪道重畫區有更多案子推出,房市熱度將逐漸上升。

機場捷運房價房市

你可能有興趣的文章

機捷、北捷通車 三重站房市慢熱
中壢龍岡 低價好入手
北市最慘房市區 連三個月成交不到50件
北市雙子星開發案 明年招標
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台中5年內新屋求售達3.6萬件 位居六都之冠

2017-07-24

景觀宅、特區宅 新北熱點

2017-07-24

北市豪宅交易 中山區最熱門

2017-07-24

台中 新舊屋價差縮小

2017-07-23

高雄 美術館區見1字頭

2017-07-23

吉隆坡城中城 租屋市場俏

2017-07-23

北市蛋黃區 比四年前便宜

2017-07-23

中路重畫區 大桃園房市最抗寒

2017-07-22

台南金華商圈 新明星

2017-07-22

小西腳碗粿 口味道地用料足

2017-07-22

桃八德二號社宅動土 後年底完工

2017-07-22

北市同性伴侶 明年起可承租公宅

2017-07-21

灣區房價 6月再漲

2017-07-21

砲台公園城 最新高尚住宅區

2017-07-21

北市豪宅又見2字頭 每坪200萬

2017-07-21

新北豪宅 開價6字頭就有

2017-07-21

紐頓南區 殖民式豪宅推出上市

2017-07-21

偷情限定? 電線桿上的售屋廣告讓大家都笑了

2017-07-21

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

2017-07-21

一地兩價有解 五分埔都更重啟

2017-07-21

大西雅圖房價漲勢 全美居冠

2017-07-20

宜蘭房價創新高 比桃園新竹還貴

2017-07-20

新北讓利案出籠 Q2房價跌勢加重

2017-07-20

北市住宅價格指數 連跌三季

2017-07-20

北市房價再下修 連二季跌破基期

2017-07-19

劉葉盛海景豪宅 開價兩千萬

2017-07-19

加州房屋6月狂賣 房價續漲

2017-07-19

搶翻了! 1792人搶75戶三重社宅3館

2017-07-19

永和新店機能佳 Q2成交增逾3%

2017-07-19

大陸一線城市 房價漲幅恐續降

2017-07-19

宜蘭搶救天際線 竹林計畫區納管

2017-07-18

【多圖】賈躍亭傳聞豪宅 盡擁「無敵」海景

2017-07-18

短售屋出租 房客不知

2017-07-18

華女租屋遇詐 被轟出家門

2017-07-18

四房獨立屋 租金才2000?

2017-07-18

招商行情!台中商用地產升溫

2017-07-18

熱門捷運站 中和新蘆線六站交易量大

2017-07-18

二手房交易降溫 北京房租照漲

2017-07-18

冠德中捷聯開案 動工

2017-07-18

台中首案捷運共構大樓開工 共創三贏

2017-07-17

熱門文章

宜蘭房價創新高 比桃園新竹還貴

2017-07-20

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

2017-07-21

台塑王家砸5.6億 淡水置產

2017-07-18

機捷通車行情好悲情 今年不是冷就是跌

2017-07-17

跌破眼鏡 千荷田一口氣標出七戶

2017-07-18

新北讓利案出籠 Q2房價跌勢加重

2017-07-20

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

2017-07-24

交屋潮衝高移轉量的背後 投資客連中兩刀

2017-07-14

北市最慘房市區 連三個月成交不到50件

2017-07-13

北市豪宅又見2字頭 每坪200萬

2017-07-21

新北豪宅 開價6字頭就有

2017-07-21

中壢龍岡 低價好入手

2017-07-15

高市住宅租金補貼 違建戶也受惠

2017-07-19

千萬小宅社區 內湖最搶手

2017-07-21

難逃跌價浪潮 十大熱門捷運站九個跌

2017-07-18

搶翻了! 1792人搶75戶三重社宅3館

2017-07-19

新北房價反彈 比下北市

2017-07-19

新北百坪宅交易冷 均價回到三字頭

2017-07-18

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

2017-07-21

淡海一坪買22.6萬 銀行鑑價僅16萬 業者如此說

2017-07-04

大西雅圖房價漲勢 全美居冠

2017-07-20

北市豪宅交易 中山區最熱門

2017-07-24

新竹人容易滿足? 房市專家:他們跟你想的不一樣

2017-07-07

北市房價再下修 連二季跌破基期

2017-07-19

國宅CP值高 躍交易寵兒

2017-07-21

基隆輕軌回到起漲點 總價200萬公寓出現

2017-07-14

陸客「愛玩世代」來了 喜歡自由行不再愛購物

2017-07-19

高雄 美術館區見1字頭

2017-07-23

小偷不愛文山區 住宅失竊率北市最低

2017-07-18

新建案網路看屋增四成 桃園區點擊數奪冠

2017-07-14

蛋黃大安區…神話破滅

2017-07-16

地租喊降 華固地上權宅交屋熱

2017-07-21

劉葉盛海景豪宅 開價兩千萬

2017-07-19

豪宅都更破冰 千荷田標出7戶

2017-07-19

囤房稅大降價 張金鶚:建商力量大到令人害怕

2017-07-05

南山廣場租金 拚超越101

2017-07-16

招商行情!台中商用地產升溫

2017-07-18

諾貝爾經濟學獎得主席勒:台灣啃老族太多 房價將修正

2017-07-12

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

房屋全年成交量 房仲:26萬棟沒問題

2017-07-20

商品推薦

贊助廣告

留言