親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

坐等土地增值 英3分之1建案拖5年還不完工

2017-07-09 12:07:06聯合報 記者郭宣含╱即時報導

英國房地產。報系資料照
英國房地產。報系資料照

英國慈善組織住房(Shelter)的最新研究指出,英國發出的營建執照中,有三分之一的工地過去五年一直未完工。

該研究發現,過去五年只有68%具詳細規劃執照的工地完工,這也代表期間有32萬幢房屋雖已取得建照,但仍未興建完成。這份研究顯示開發商和地主正從事土地創富投資,即延遲完工、坐等土地增值再出售。

倫敦情況尤為嚴重,過去五年政府發放詳細規劃執照的的房屋中只有52%完工,且建商拿到執照到開工間隔1年。這代表這五年間,還有10萬6968棟房屋仍在興建。

英國首都附近房屋完成率反而高出許多:英國東部有86%的工地已興建完成,東南部也有71%。

房屋興建完成度因地區不同,部分是因為倫敦土地的開發複雜,倫敦空地多為棄置的工業或商業用地,整理利用難度較高。

「住房」組織的溝通政策活動長安妮‧芭克森德爾表示:「英國建房體制欠缺效率,意味開發商恣意延遲動工比蓋房能獲得更多利潤,這在倫敦特別嚴重。倫敦以外的地區狀況稍好一點,建商會利用這些地方的低成本土地和上揚房價,將規劃執照轉用於興建真實的房屋。」

建商否認進行土地創富投資,並表示一般而言土地用來興建房屋才更有利可圖。「住房」研究也發現,英國前5大建商從金融危機恢復後,過去5年所得利潤飆漲388%。

英國政府2月公布的住房白皮書指出,將授予議會更大權力執行強制購買土地令,將未興建房屋的空地購入納為國有地。

延伸閱讀

建商囤房稅殺價至1.5% 張金鶚:柯市府要負全責

華航擬12月開航倫敦 何煖軒:絕不會受恐怖攻擊影響

倫敦橋到底發生哪些事 最新進度整理

智慧經營/張智超…打破框架 三招創富

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

板橋中正路/專家:典型舊商圈 學校醫院多

公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

十大房價上漲行政區出爐 都有這項共同特色

熱門文章

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

六都豪宅待售量 暴增千件

南山砸312億 奪世貿三館地上權

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

逆勢推案 北台重劃區吸睛

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

疫情蔓延 高資產族急著套現

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

高雄建商 大動作獵地

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

高雄房市 醞釀反彈動能

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

疫情變數 房市3利空罩頂

房市抗疫 優質建案搶先發

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

商品推薦

贊助廣告

留言