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台中 雙低物件躍主流

2017-07-09 07:57:42經濟日報 記者宋健生/台中報導

第2季房市雖然追價買氣不如第1季,但延續上一季低單、低總的讓利風,二、三房產品成為近期中部房市熱銷主流。

豐原「忠孝一品」一個半月完銷,清水「遠雄之星5」兩個月賣破八成、北屯「總太美樂地」銷售逾七成、西區「大耀樂群」進場兩周破五成,自住客成為撐盤主力。

近期中部房市雖有回溫,但仍以自住客為主力,第2季在清明、端午節連假效應帶動下,各接待中心來客增加10%至15%,除豪宅市場信心待提升,二、三房低總價,及交通、生活機能佳的產品,都有不錯的銷售成績。

近期完銷的豐原「忠孝一品」位於市中心廟東商圈,生活機能便利,規劃31至37坪二、三房產品,每坪單價約25萬至28萬元,總戶數約60戶,推出一個月多月就完銷。

位於台中港市鎮中心,主打小坪數、低總價、高CP值的「遠雄之星5」,每周來客約40至50組,進場兩個多月銷售已衝破八成。

此案從5月到端午連假,平均一天賣出一戶,短短一個多月就銷售逾30戶,約1.5億元,買氣搶搶滾;最後更加碼釋出44坪大三房邊間保留戶,總價600萬元起,搶攻自住小家庭、新婚小夫妻,有望再創短時間完銷佳績。

總太地產鎖定自住首購客的讓利策略持續發酵,位於北屯的「總太美樂地」,銷售率順利突破七成,此案光是5月就售出45戶、售屋金額達3.15億元,表現亮眼。

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