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辦公室升級 成本變貴

2017-07-05 07:26:17經濟日報 記者郭及天/台北報導

信義計畫區。記者游智文/攝影
信義計畫區。記者游智文/攝影

商仲業者指出,企業從台北市的B辦搬遷至信義計畫區的頂級辦公室,現在每坪至少增加1,500元成本,反觀十年前,每坪只會增加5,00元。世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶指出,顯見A辦租金門檻已高,未來A辦升級需求可能逐漸減弱,此外,搬遷的裝修成本也是辦公室升級的瓶頸。

據世邦魏理仕調查指出,目前台北市B辦平均租金行情為每坪1,753元,與十年前相去不遠;台北市A辦行情平均每坪2,636元,比十年前多300元,信義計畫區頂級辦公室的租金行情每坪3,294元,則比十年前多500元。

以此推算,由台北市B辦搬到信義計畫區頂級辦公室,平均每坪租金要增加1,541元。

李嘉玶表示,目前有不少在敦南及敦北商圈的跨國企業所處辦公室老舊,租期小達十至十五年,搬遷升級至信義A辦成本每坪可能增1,200元以上,以500坪辦公室的一年租金計算,就增加逾700萬元。

租金

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