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捷運明德 號稱小天母

2017-07-01 07:40:48經濟日報 記者潘羿菁/台北報導

捷運明德生活圈,環境幽靜、店家較少,偏向純住宅區。 記者蘇健忠/攝影
捷運明德生活圈,環境幽靜、店家較少,偏向純住宅區。 記者蘇健忠/攝影
捷運淡水線的明德站位於芝山站與石牌兩大站中間,當地環境幽靜、店家較少,偏向於純住宅區,信義房屋石牌明德站經理洪明吉描述,明德生活圈在台北人眼裡,有「小天母」之稱,居民結構為白領階級或醫護人員較多,造就良好居家環境。

捷運明德站生活環境以榮華一路、榮華二路為主要聚集地,步行時間八分鐘,形成最適當住家與車潮距離,吸引當地居民或是外來人口紛紛移入,久而久之形成「榮華特區」。

洪明吉說,由於捷運明德站東鄰磺溪,帶動榮華特區的綠地覆蓋率逾五成,絲毫不輸給民生社區的綠意盎然,此外,台北市立石牌分館圖書館拿到政府認證之綠建築標章,而陽明山國家公園車程不到20分鐘,儼然形成「後花園」概念,造就出明德生活圈,猶如台北市郊區親近大自然的氛圍。

若是開車到天母棒球場也只需要八分鐘,相當適合親子居住。

此外,由於振興醫院與台北榮總醫院坐落附近,吸引許多醫護人員進駐榮華特區;開車跨越磺溪即可抵達美國學校,促使白領階級、政界人士等高收入族群居住此地,無形間提升明德站居民水平,造就當地相對良好的治安。

不只是美國學校,位於明德路上有著名的私立奎山學校,當年為蔣宋美齡推動成立,可謂早期的貴族學校;若是公立學校則包含明德國中、明德國小,雖然升學率不及石牌國中,但也算的上校風純樸的公立學校。

至於生活機能,當地只有早市自強市場,若要大量採買就要到關渡好市多或是芝山站附近的家樂福,車程約五至15分鐘,每當假日,就會看到家庭成員開車到當地量販店,一口氣買足平日必需品。

明德生活圈鄰近士林區與北投區的交界,主要聯外道路為承德路、中山北路六段等,明德路公車班次多,開車者也可由重慶北路交流道轉百齡橋,再接承德路六段,車程約十分鐘可達,或是經由新生高架道路到信義計畫區僅需半小時內。

捷運明德站以南,往文林北路一帶為重劃區域,比起榮華特區的生活機能較差,進駐建案多數為大坪數豪宅

捷運豪宅綠建築

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