親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市商辦出租 信義區最搶手

2017-06-27 08:46:11經濟日報 記者郭及天/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
近年商用不動產市場「買賣冷、租賃熱」,根據信義全球資產統計,台北市信義區成為去年北市商用不動產市場出租去化面積成長最快速的熱點。商仲業者分析,信義計劃區新完工辦公大樓規模較大,提供企業進駐選擇,帶動租賃規模成長。

信義全球資產針對商辦及廠辦等二大商用不動產租賃實價登錄調查,信義區去年平均每季去化5,612坪面積、年增41%;中山區每季去化5,723坪、年增23%。

信義全球資產經理王維宏表示,信義及中山商用租賃面積大幅增長,主因指標新大樓完工新增供給,包括信義計劃區的「國泰置地廣場」、大直金泰段的「豐匯」、「台北時代廣場CBD」等完工及業主強力招租,吸引有搬遷或擴編需求的企業進駐。

實價租金統計顯示,北市辦公室租金行情以信義區最高,去年達每坪1,928元;中正、大安僅1,572元、1,495元,顯示信義區在區位上具不可取代性,是金融、外商企業的最愛。王維宏表示,隨著「南山廣場」接近完工,一旦釋出,雖導致信義區平均空置率上升,但也會帶來新一波移入潮。

租金水準較低、屋齡較新、區域質感佳的內湖,是近年北市商用不動產出租規模最大的行政區,但因新增供給有限,去年平均每季去化7,477坪,年減近四成。王維宏表示,近年來內科西湖段廠辦空置率2%以下,部分企業轉進文德段、舊宗段,甚至潭美街等外圍區域,在新增供給有限下,內湖區的租賃面積未來可能逐漸下滑。

南山廣場商辦

延伸閱讀

傳六四坦克人安在 仍留在中國大陸

文心信義實價首度揭露 創今年豪宅單價新高

空置率下降 內科投資價值浮現

企業擴編需求旺 辦公室空置率降10%內

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/中古產品多元 開價平實親民

捷運新埔 自住需求大

雙北店面成交均價 近 6年新低

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

大選前掀看屋熱 網站點閱年增6成台中最夯

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

高雄建商與餐飲異業結盟 嘉惠售服APP住戶

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

溫世仁家族大買大直不動產

商辦新聚落 大直後市看好

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

從中輟屋到熱銷案「國美晴空」二期吸引企業主目光

捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

太子台中豪宅 吸引台商

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅

新北都更又一件 中和民樂段都更案動土

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

雙北親民價住宅 熱區出列

高雄 鳳山首購族愛

台中 北區推案量增

中部房市買氣旺!台中「開案量」居六都之首

專家帶路/內湖麗山鄰近明星學校 吸引家長置產

內湖麗山 交通便利

機捷A10土地標售每坪36.7萬元 區域次高

台南Q2房市交易穩定成長 建物買賣移轉棟數季增15.7%

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

十年來高雄人越住越小 地產業者直指這三大原因

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

「皇普雲鼎」今開工 導入空氣過濾系統打造健康宅

高雄 輕豪宅建案熱銷

台北 小坪數物件搶手

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

雙北親民價住宅 熱區出列

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

溫世仁家族大買大直不動產

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

台中 北區推案量增

太子台中豪宅 吸引台商

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

台中住宅開工 稱冠六都

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

商品推薦

贊助廣告

留言