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高雄 蛋黃區新案搶手

2017-06-25 08:12:41經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

家長普遍重視教育,造就明星學區房市高漲,尤其知名國小、國中的雙學區住宅更顯搶手,目前高雄中山國小、七賢國中龍美學區以及四維國小、五福國中學區,都成為現代孟母的最愛,房價表現相當正面。

資深建商表示,高雄房市蛋黃區的美術館有「七賢國中龍美校區」與「中山國小美術館校區」,因為學校新、設備齊全,都屬於多元教學環境,招生數有總量管制,導致買房搶進學區成為有資階級最直接的做法,建商看準學區商機加緊推案,美術館特區從首購至豪宅林立,小坪數「美術森林」、「I-home3」、「遇見」等,總價500萬至800萬元,多以學區為號召。

另五福國中是高雄最具盛名學區,加上臨近文化中心,周邊信義國小、四維國小與五福國中都是傳統明星學區,文教氣息濃生活機能完善,區內有新案通常可以有不錯的銷售成績。像「民權永富」規劃32~61坪、3~4房產品,仰德建設的「仰德」豪宅88至127坪、共51戶,步行三分鐘可到五福國中後門,吸引企業主進駐一次買二戶。

房仲業者說,明星學區是永遠的燙金招牌,由於對下一代教育的重視,明星學區的房子供不應求,一有釋出通常很快脫手,售價也高度抗跌。

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