親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中工學商圈 後市看俏

2017-06-24 07:48:21經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市南區工學商圈是以台中高工為核心,周邊生活機能成熟、交通網絡便利,房價和市區...
台中市南區工學商圈是以台中高工為核心,周邊生活機能成熟、交通網絡便利,房價和市區比較相對便宜。 記者宋健生/攝影
台中市南區以台中高工為核心的「工學商圈」,在縣市合併、鐵路高架等交通建設陸續落實之後,房市能見度大幅提升,近三年房價漲幅逾30%,信義房屋文心高工店資深專員陳弘偉表示,就台中整體房市而言,屬於落後補漲區,後市看俏。

工學商圈主要以台中高工為核心,逐步向外延伸發展,北側至復興路,東側為忠明南路,西側至文心南路,南側為美村南路綠園道及高工路。除了台中高工之外,樹義國小及健康公園也是主要公共設施。

工學商圈區內生活機能成熟,美食小吃及超商林立,美村南路上有全聯社、寶雅百貨、屈臣氏;復興路上有麥當勞、肯德基、摩斯漢堡;文心南路與復興路口還有愛買及燦坤等,民生消費便利,不少中山醫學院的學生在此租屋或購屋。

在交通方面,文心南路為南北向主幹道,往北可接雙鐵共構的台鐵大慶站及捷運G13站,往南連結大里,經中投快速道路可銜接中二高;復興路為東西向主幹道,往東可到台中火車站,往西距離烏日高鐵站也不遠。

陳弘偉表示,過去南區在台中市屬於邊陲地區,也就是俗稱的蛋白區,房市以年輕首購客層為主,房價偏低。縣市合併,納入烏日、大里及霧峰等區之後,南區也因此晉升為蛋黃區,房市能見度大幅提升。陳弘偉指出,北區地價、房價與市區比較相對便宜許多,預售建案平均單價在25萬至28萬元(不含車位),產品則以坪數較小的三房為主力。

近期完工交屋的新成屋,主要集中在文心南路、高工路口附近,推案建商多訴求台中高工與被政府列入網路教學示範學校的樹義國小學區,此類個案包括富宇「綠都心」、登陽「聽河」及豐邑「閱文心」等案。

其中,富宇「綠都心」,規劃55至68坪,含車位每坪單價25萬至27萬元,立彩「璞境」規劃45至50坪,含車位每坪單價21萬至25萬元。

至於區域內現階段詢問度最高的個案,則以鄉林「新月灣」為代表,此案屋齡6年,社區規劃有游泳池、健身房、電影院、餐廳、SPA及KTV等設施。

延伸閱讀

台中大里中興商圈 免費WiFi陪你血拚

前廣東揭陽書記受賄逾6億 被判死緩

近半世紀的台中人記憶將消失 復興路橋17日封閉拆除

傳承三代的義行 這家人每年慷慨供食給大甲媽香客

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/優質標的搶手 下手速度要快

竹科周邊 科技人首選

台中豪宅一哥 攻小坪數市場

建商換策略 新案吹「瘦身」風

2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

甲山林南下攜郡都建設 搶食高雄房地產商機

捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

玉女歌手林佳儀的新房東 居然是微風董座廖鎮漢

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

雙北女性購屋占比逾半 偏好20坪以下小房

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

高雄 6字頭建案吸睛

北市 交易連二年成長

中資買方變賣方 亞洲境外不動產投資減36%

彰化員林4題材發威 房價近6年漲逾5成

專家帶路/房價很親民 小資族優選

桃園南崁 磁吸移居客

工業不動產交易熱 新竹最夯

近5年六都房市 桃園表現最冷

台中3大工業區周邊房價平穩 自住首購為主

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

高雄市首件公辦都更啟動

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

下殺潮中勇接豪宅 2年轉手賺2066萬

購屋者有福了!供給過剩 高雄預售屋爆10年最大量

水湳智慧城新案「帝璟謙和」 吸引台積電等科技新貴目光

板橋豪宅跌價 屋主賠1188萬出場

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

題材牌失效!北台房市熱銷區大爆黑馬

南台中掀移居潮「君大院」成熱銷指標

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

2018年這些房賣最好 雙北平價社區出爐

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

舊屋改建 搶搭危老特快車

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

拆除危老重建四門檻 吸引建商

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

都更加速 須落實三目標

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會

信義計畫區A辦 漲租金

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

房市329推案 飆逾2,000億

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

商品推薦

贊助廣告

留言