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北京猛打房 學區房降價400萬也難賣

2017-06-12 11:03:14中央社 北京12日電

北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策。 中新社
北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策。 中新社

中國大陸北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策近3個月,原本價格很硬的「學區房」也扛不住。有屋主20多天來降價人民幣90萬元(新台幣約405萬元),房仲仍認為很難賣掉。

北京日報今天報導,北京市陶然亭地區一戶60多平方公尺(約18坪)的二房一廳中古屋已4度降價。過去20多天,開價已從人民幣810萬元降至720萬元(新台幣約3242萬元)。

陶然亭多處社區位處名校學區,當地中古屋多年來備受買主青睞。但經手這戶學區房的仲介陳賀(化名)說,由於售價仍高,即使降到720萬元也很難賣出,不打算在網路上公布售屋訊息。

今年3月初,陶然亭學區房開啟「飆價模式」,有住宅曾因買家搶購短時間內漲價近100萬元。但北京官方3月17日啟動新一波房市調控,頭期款比例提高、限購認房又認貸,納入學區劃定範圍的學校也增加。

也就是說,花錢買學區房除了要拿出更多自備款,小孩還有可能進不了中意的學校。

但報導指出,光靠房市制約難以根除學區房「高燒不退」現象。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,加強投入教育資源並完善相關政策,才有可能解決學區房價格偏高的問題。

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