親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北重劃區建案 又見破盤價

2017-05-30 09:08:45經濟日報 記者陳美玲/台北報導

土城暫緩重劃區新建案殺價搶市。 本報系資料庫
土城暫緩重劃區新建案殺價搶市。 本報系資料庫

重劃區讓利連動效應擴大。新北市五大新興重劃區中,繼江翠北側重劃區祭出4字頭的破盤價後,另一新興重劃區-土城暫緩重劃區首案「馥華城安」5月也殺價搶市。

據悉該案每坪成交價已砍到4字頭,寫下區域行情新低,不僅讓該案潛銷兩周就完銷,更讓重劃區周邊價格戰一觸即發。

新北市目前擁有五大新興重劃區,包括江翠北側重劃區、土城暫緩重劃區、二重疏洪道、中央新村以及十四張重劃區。其中江翠北側重劃區,已在去年有預售新案釋出,並以破盤價4字頭搶攻市場。今年土城重劃區推案也點燃戰火,首案「馥華城安」5月初以區域行情新低價、每坪4字頭,較周邊房價再讓利近一成潛銷,兩周內完銷。

總銷14億元的「馥華城安」,規劃28至49坪中小坪數產品、總戶數80戶,並已在端午假期動工;住展雜誌企研室經理何世昌表示,該案由當地品牌建商馥華機構推出,又是區域首筆新案,在品牌效益加持,加上交通條件佳,讓買方趨之若鶩。

在土城暫緩重劃區出現犀利破盤價後,區域房價也被重新定義,據悉位於捷運海山站的「皇翔國鼎」將在下半年重新進場,每坪推案價也重新調整為4字頭。

另外,下半年三重二重疏洪道重劃區也將有預售新案推出,新興重劃區價格戰風潮是否同樣會在此區發酵,值得觀察。

何世昌分析,目前購屋族心態仍是「買低不買高、追價無力」,房價上檔壓力重,因此建案只要調高價格就賣不動,現在新案要賣得好,就要堅守「讓利到底」的氣勢,才能抓住買氣。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

重劃區房價

延伸閱讀

北台重劃區房價 1字頭變多

帶動繁榮 高市重劃區百花齊放

預售屋帶頭殺 壓縮板橋中古屋房價

破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭

分享給好友加入udn

相關新聞

還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商

加速地方開發 鐵道局標售高鐵新竹台中站土地

台中重劃區店面 炙手可熱

台北 中山區人潮聚集

高雄 農16報酬率亮眼

嘉義房市平淡 房價卻漲

故宮南院退燒嘉義房市慘? 房仲:因房地合一房價反而漲

專家帶路/高雄新灣區…建商推案熱區 首購換屋皆宜

高雄新灣區 房價看漲

桃園住宅補貼送件超踴躍 申請已破1萬戶

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

北市豪宅建案 大安區最多

下半年指標豪宅新案 有亮點

大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪

天龍中的天龍 大安區億元豪宅密度高

天星港式飲茶9月歇業!房仲指出:「店租上漲、客源流失」是關鍵

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半

冠德美麗台北每坪48.7萬標脫 價格較高點61萬跌二成

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

買房最忌「嫌惡設施」?謹記2大避煞法則,風水老師教你聰明購屋止跌反漲

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

明星「學區房」熱度不減!品陽大苑銷量破6成告捷

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

高雄房市持續熱 大學旁最搶手

高雄低單價小宅 買氣熱

台中 二房物件搶手

新北 淡水交易活絡

房市特搜/萬大樹林線 這兩站最夯

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

來蓋台中厝! 7建商申請響應台中宜居建築

專家帶路/文山萬隆…投資客不多 價格變動小

文山萬隆 性價比高

頂溪、景安站周邊 雙和老屋行情不墜

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

資產分配不平等 1978年後世代買不起房

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

港人來台買豪宅 有動靜了

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

故宮南院退燒嘉義房市慘? 房仲:因房地合一房價反而漲

建商信心轉強 建照核發大增

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

台中重劃區店面 炙手可熱

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

商品推薦

贊助廣告

留言