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捷運江子翠 保值性強

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2017-05-20 08:08:45 經濟日報 記者高行/台北報導

捷運板橋江子翠站,交通便利、機能完善,與台北市僅一橋之隔。 記者侯永全/攝影
捷運板橋江子翠站,交通便利、機能完善,與台北市僅一橋之隔。 記者侯永全/攝影
捷運江子翠站位居板橋商業中心,生活機能健全,交通便利,主幹道文化路沿線四個捷運站一路延伸至亞東醫院,加上華江、光復、萬板、華翠等四座橋樑延伸至北市,可說是新北到台北最便捷的區域。區內優質公寓及社區大樓各類產品齊全,價格親民、保值性強,適合首購及換屋族群進駐。

捷運江子翠生活圈位居板橋首善區域,周邊文武百貨商家林立,擁有知名文化中心及亞東醫院,主要學區為莒光國小,為新北最知名明星學校,也是當地唯一滿額招生的小學,吸引許多家長衝著學區進駐置產。早年板橋僅華江、光復二座聯外橋樑,之後新增華翠及萬板大橋,不但到北市的橋樑增加,且以扇形圍繞北市,到北市東、西各區更形便利。江翠捷運站距離北市僅一站之遙,可說既享有北市的生活機能,又享有新北市較親民的房價。

信義房屋板橋江翠店專案執行協理岳秀宜表示,早年板橋經濟重心以舊火車站為主,後來則轉移至新浦、江子翠一帶,其中特別以文化路周邊最為熱鬧,吃喝玩樂樣樣俱全,生活機能極佳,在購屋選擇上,無論中古公寓及社區大樓都相當齊全,可滿足各族群多元需求。

當地中古公寓隨近期房價回檔,過去動輒每坪50萬元以上價位已不復見,現今低樓層、屋況、格局良好、距離捷運站較近的物件,每坪價格在40萬元以上,而高樓層、離捷運站較遠的物件,價格約落在35萬至40萬元。

岳秀宜也提醒,當地公寓屋齡多在三、四十年左右,加上位處舊商圈,整體市容景觀較不完整。

社區大樓部分也有許多選擇,大坪數和中小坪數物件齊全,以近捷運站、社區管理具口碑,屋齡十至20年的大樓每坪房價撐在50萬元以上,而屋齡較新的產品則落在每坪60萬元以上。較特殊的是,當地有不少「挑高」產品,由於使用空間大,單價在60萬至70萬元間。岳秀宜強調,儘管近年房價下修,但江子翠擁有區位優勢,保值性相當強。

捷運公寓房價

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