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Q1贈與過戶件數 年增16%

2017-05-16 13:54:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

遺贈稅調高本月上路,房仲統計今年第1季贈與移轉棟數為1.3萬棟,較去年同期增加約16%,仍低於2014與2015年當時的水準。業者表示,新制上路前並特別出現爆量現象,研判應是房地合一上路後,贈與效果大打折扣,與民眾可能從去年開始就提前因應。

新制遺贈稅將原本單一稅率10%,​調整為三級累進稅率,分別為10%、15%及20%,於5月12日實施。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去稅制改變前,受影響的民眾往往會提前因應,但根據內政部統計處的資料顯示,去年第1季的贈與棟數為1萬1257棟,今年第一季則為1萬3090棟,雖年增約16%,仍低於2015年的1.58萬棟與2014年的1.66萬棟,顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。

曾敬德分析,去年上路的房地合一稅制,應是壓抑不動產直接贈與的原因,按規定若在房地合一上路後才贈與,受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值,評定價格與市價有段明顯落差,日後出售將產生一筆不少的房地合一稅,因此直接贈與不動產已不是最佳的節稅方式。

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