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一線城市房市冷 僅深圳升溫

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2017-05-16 01:15:05 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

大陸多個城市陸續推出房地產調控政策。除一、二線熱點城市調控再升級外,周邊及熱點三、四線城市也紛推聯動政策,至四月底,四個一線城市中,只有深圳4月的二手成交環比有所增加,其他都下跌。

廣州日報報導,偉業我愛我家集團市場研究院近日發布統計資料顯示,4月分,北京二手住宅共完成網簽16902套,環比3月的25952套減少35%,同比減少36%。從成交價格來看,4月北京二手住宅成交均價也出現回落,成交均價為每平方公尺59564元(人民幣,下同),與3月相比,4月成交均價整體下降6.8%。

上海二手成交同樣呈現下滑之勢。據上海鏈家市場研究部監控顯示,4月,上海二手房共成交1.76萬套,環比下跌20.56%,同比下跌9.24%;二手住宅成交1.55萬套,環比下跌20.38%,同比下跌9.36%。

廣州的二手住宅成交同樣表現出下跌的走勢。根據「陽光家緣」資料顯示,2017年4月(不含南沙、從化)仲介網簽8700宗,環比3月(21828宗)大幅下降60.14%。

在四個一線城市中,只有深圳4月的二手成交環比有所增加。資料顯示,4月深圳二手住宅共成交7018套,環比增加27.4%,但同比減少25.9%。

易居房地產研究院副院長楊紅旭指出,從4月分一線城市二手房成交均價來看,四個一線城市總體開始盤整、微跌。跌幅最弱的是深圳,因已盤整一年了。其次是上海,3月與4月價格微跌。北京4月房價突然下拐,這與「318新政」直接相關。廣州形勢較強,不過3月跟進調控後,4月也有所盤整。

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