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南京打房 新購屋三年禁售

2017-05-15 00:01:26經濟日報 記者林宸誼╱綜合報導

南京市政府加碼打房,公布十條房市新政策,包括擴大土地供應、新購住房三年內禁止賣出、新房開賣要公開抽籤等措施,並從昨(14)日開始實施。

澎湃新聞報導,南京宣布「南京市關於進一步加強房地產市場調控的通知」,規定居民家庭、企事業單位、社會組織等新購買的住房,從昨天起購買,須取得不動產權證書滿三年後,才可辦理轉讓合約備案和登記手續,贈予住房也同樣納入三年限售範圍。

新房出售方面,南京引入上海剛公布的搖號抽籤賣房政策。通知規定,取得預售許可商品住房專案,房地產開發企業及委託的代理銷售機構,應落實購房實名制,採由公證機構主持的公開搖號抽籤方式公開銷售商品住房,搖號排序,按序購房,搖號排序名單現場公示。

證券時報報導,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,南京成繼上海後第二個公布搖號抽籤政策城市,說明南京市場庫存不足,透過搖號能夠緩解供應不足風險,對市場有引導作用。

為穩定市場預期,南京市國土局研究制訂住宅用地供應近三年計畫和五年規劃,2017-2021年全市供應住宅用地5,150公頃,年均供應計畫較2016年增加47.1%。對於買了土地不按時開盤的房企,房產、物價部門,在一年內不受理銷售申請,備案價格不予上調等。

南京曾於今年3月15日發布「關於進一步調整南京市住房限購政策的通知」,全面升級限購。規定從3月16日起,將高淳、溧水、六合納入限購範圍,暫停向已擁有一套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房;南京主城區已擁有二套及以上南京戶籍家庭,不得購買新房或二手房。

但限購升級後,南京房市依然火爆,新盤更是一房難求。揚子晚報報導,南京河西一樓盤甚至出現未領預售證已「賣光」現象,這也促使房市調控進一步升級。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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