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高雄 讓利建案躍主流

2017-04-02 03:27:38經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市跌深未見反彈,市況呈L型走勢發展,美術館雙面景觀超優質的新成屋每坪24萬元完成交易,隨著農曆年後建商讓利引來一波小陽春購屋潮,讓利市況仍將延續,透過低價誘出成交量,以求快快走出低迷期。

資深建商說,今年第1季高雄房地產市場主要以「讓利建案」為主流,讓利愈多銷售速度愈快,主因在於買氣低迷,購屋者勤於比價,讓利效果發酵中。

而進入房市329檔期,全台推案量雖上看2,000億元,但雙北、桃園以及台中買氣並不佳,高雄反而在農曆年後出現一波小陽春,包括京城、城揚、振美、隆大、福懋等建案銷售都比預期好,滿足購屋者讓利購屋需求,期待房屋銷售進到第2季能持續出色,為上半年市場奠定基礎。

資深建商表示,市場專家、戴德梁行總經理顏炳立對高雄房市定調,認為將「緩跌二年、盤整四年」。擺脫房市供需因素不談,近年高雄人口逐年流失,市民可支配所得未明顯增加,對房地產市場更是一大警訊。

市況低迷聲中,美術館雙面臨路的新成屋以每坪24萬元交易,讓利誘發買氣的氛圍,是催化成交的不二法門。另豪宅建案趁機布局,遠雄高雄「THE ONE」、「京城」、「高雄HH」等陸續登場亮相,期待補足長期來豪宅市場的缺口,主打長期抗戰策略。

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