親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

329房市熱點專刊/北市中山區紅火 華固樂慕搶插旗

2017-03-29 08:12:35經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市中心近期最受矚目的地區,要屬中山區。除擁有微風廣場、三創園區生活圈外,更有中山女高南側都更案、台北啤酒文化園區等二大萬坪基地開發案加持,中山區未來區域面貌將大幅轉變,連帶讓區域房市受自住客青睞,尤其又以新案「華固樂慕」最為指標。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
政府大力推都更,其中,中山女高南側都更案成為中央政府和台北市政府聯手合推的首筆公辦都更案。按照內政部營建署規劃,該案基地高達1.27萬坪,未來將有商辦、旅館、中央公園、台鐵歷史建築保存區,以及黃金級綠建築「智慧型生態住宅」在內,將成為富有人文風情的長廊綠帶區,讓中山區成為接下來台北市城市發展一大亮點區。

除此之外,去年9月北市府與台灣菸酒聯手宣布,將把基地面積高達1.5萬坪的台啤工場,從目前的工業區轉型成為啤酒文化專用區,不僅區內古蹟全數保留,更規劃博物館、公園、飯店、購物和商辦等複合式商場,並預計2021年對外營運,成為台北市新文創觀光景點,讓中山區區域發展再添另一個亮點。

房產專家表示,台北市中山區除擁有二大萬坪基地開發案加持外,更有微風廣場生活圈、3C三創園區以及華山藝文特區等人文、休閒、時尚等商圈簇擁,一直以來都是自住客超高指名進駐的行政區,尤其去年底至今,在自住客有感這波房市下修來到底部,過去二年受到壓抑的剛性買盤逐步出籠,讓農曆年後的自住回籠客大幅增加,尤其以擁有地段、品牌力建案受惠最明顯。

「華固樂慕」專案經理黃麟鈞表示,農曆年後至今,約有三成左右的回籠客出手購屋,以「華固樂慕」來說,每周穩定去化,且幾乎都是換屋族,顯示過去被壓抑兩年的自住客明顯感受到市場已落底,加上國內經濟好轉,以及股市萬點在即,讓市場出現一波買氣小陽春。

黃麟鈞指出,以目前北市中心來說,60至70坪適合換屋族的產品呈現「真空狀態」,加上華固建設品牌力、紮實施工品質、公司精準的選地開發眼光,以及新案每坪100萬至140萬元的平實開價,讓「華固樂慕」開賣以來,能不畏房市波動、穩定去化,獲得自住客戶青睞。

生活機能佳華山創意園區
生活機能佳華山創意園區

生活機能佳三創園區
生活機能佳三創園區

生活機能佳微風廣場
生活機能佳微風廣場

公辦都更文創綠建築華固樂慕商辦

延伸閱讀

中小宅大坪數房價跌重 換屋族出手了

聲援爭議MV 聶永真:每間學校都有霸凌

不滿變蔡依林霸凌MV主角 中山女高校友揚言抵制

大台北回籠客多了 建商仍笑不出來

分享給好友加入udn

相關新聞

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

買房還是看總價 北市這總價門檻銷量降溫

買不起、不想追!北市高總價交易量衰退27%

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事

大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

群雄搶地 推升台中區域行情

興富發台中新案 銷售強強滾

台中房市今年推案 大增50%

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

危老時程獎勵 有條件延長

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

最新調查 銀行董總樂觀房市

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

房產移轉 採繼承方式享優稅

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

央北重劃區地價 再創新高

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

商品推薦

贊助廣告

留言