親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

英國房市首購族10年最低 首購均價為年薪的5.3倍

2017-01-22 10:23:20聯合報 記者陳世欽╱即時報導

英國預售屋廣告。(路透)
英國預售屋廣告。(路透)
一項最新公布的調查報告指出,印花稅偏高與缺少供應導致英國搬家的民眾減少,為2011年以來首見。

連續四年成長後出現減少意味,有能力換購更大房子的「第二次購屋族」已經減少,年紀較大的民眾則並未換購更小的房子。

根據英商駿懋銀行公布的最新數據,2016年搬家的民眾約35.4萬人,低於2015年的36.73萬人,減幅4%。最高價房屋的屋主印花稅提高,被視為市場較低部位缺少流動性的主因,這是因為,最富裕的屋主並未換屋,以致未釋出房地產供希望向上爬的民眾選購。

年紀較大的民眾可能必須設法負擔動輒數千英鎊的搬家開銷,導致他們避免換購比較小的房子。

保守黨籍的英國前財相勞森說,印花稅有如「移動稅」。他並呼籲英國現任財相哈蒙德在預定3月8日生效施行的預算案中,調降印花稅。英國前財相奧斯本2014年底修改印花稅,規定任何民眾如果購買總價93.7萬英鎊(新台幣3652萬)的房子,必須負擔較高的印花稅。

隨著房價上漲,對全體購屋族而言,印花稅也變得更高。搬家的平均成本已經升到1.1萬英鎊(新台幣43萬),印花稅、仲介、讓與費用占大多數。

2016年底的買賣件數比2015年同期減少,導致許多人認為,價格很可能隨後下降。去年12月底公布的官方數據顯示,同年11月的買賣件數比前一年減少7.3%。

首次購屋族買得起的百分比創下10年來最低,首購房子的平均價格是首購族平均年薪的5.3倍。不過駿懋銀行的數據顯示,首購族人數其實增加7%,意味房市移動緩慢主要源自民眾無力換屋。駿懋銀行表示,這是因為市場缺少適合的房產所致。

外界批評,英國政府未興建適合年長者居住的房屋。據估計,只有2.6%房屋適合當作退休住所。

房價
分享給好友加入udn

相關新聞

北捷這三站人潮不斷 連帶店面市場升溫

先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

北市中古屋市場 緩步復甦

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高雄房市走熱 新建案不斷增加

北市明星學區 置產大攻略

台中 周邊建案買氣燒

高雄 租金報酬率亮眼

生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍

北捷周邊房市 松山新店線最亮眼

專家帶路/內壢環中商圈擁交通優勢 三建案吸睛

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

都會區看房價 南部漲聲起

6都購屋主力 30至50歲占逾6成

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

樹林車站商圈 房價親民

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

高雄房市行情漲 建商紛推新案

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

這種產品沒建商敢碰?今年首季「零推案」

北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

一震歪兩棟 危老都更問題大了

北市東區捷運流量大減500萬人次 這兩大商圈也沒落了

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

北市中古屋市場 緩步復甦

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索

新北射都更三箭 祭容積獎勵

林敏雄豪砸112億氣走龍巖 標下「最貴停車場」

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

北市房價M型化趨勢 將更明顯

僑福花園標售 開價打六折

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

最貴停車場三拍 林敏雄砸112.5億元氣走李世聰

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

北市明星學區 置產大攻略

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

建商:房價看平 快不了

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

危老300案…今年可望達標

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

內政部:危老重建申請逾200案

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

全台最貴停車場 全聯老董112億搶下

土地交易爆量 今年衝1,500億

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言