台中房市夯西屯區穩坐成交王

2014-09-01 13:23 聯合新聞網／

根據內政部買賣移轉棟樹資料顯示，台中市6月交易量4,452棟， 1至6月累計24,808棟，較去年同期增加11棟，年增率0.2％。淨遷入人口數台中市位居第二，增加586人，總人數約269萬3892人。6月台中市交易量前3名行政區分別為西屯區673棟、北屯區642棟、北區417棟，台中市交易前3大區域均為捷運綠線北段行經區域，還有不少重劃區開發以及重大建設規劃，持續成為台中房市交易的重點熱區。

根據買賣移轉狀況顯示，台中市移轉量最大的區域仍落在西屯區。21世紀不動產台中十二期加盟店店長賴炎飛表示，西屯區長期以來成交量都居台中之冠，買氣持續活絡，內包含七期重劃區與十二期重劃區，深受北部投資客青睞，也成為本區房地產市場價格領先地區。

在交通方面，西屯區內設有國道一號的台中、大雅交流道，交流道下之台中港路為通往台中市區重要交通樞紐，附近又有朝馬地區為台中國道客運及接駁公車的轉運站，由此可看出本區交通便利性與機動性。

賴炎飛分析，西屯區能吸引這麼多人遷入，原因包括西屯區商圈林立，例如逢甲商圈、東海商圈等，加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐，生活機能優越。加上大型公共建設市議會、新市政中心都位居於此，使得西屯區人口持續湧入，房價持續向上推升。

21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮認為，西屯區以七期為龍頭地段，半年來房價不斷攀高，2-5年內的新成屋每坪均價約在40-50萬之間，近6成為北部客南下投資。七期是房價漲最多區段，購屋門檻較高，較適合資金充裕的購屋者或投資客，自住客建議可選擇5期或11期的中古屋或預售屋，這些區段不但生活機能佳，產品選擇多元，購屋者不必花大錢也能享受房價增值的潛力，未來脫手也較容易。

儘管近期政府祭出打房政策，各區成交量略微下滑，但是只要能搭上交通便捷利多題材，房價還是有一定支撐力。

台中市近半年買賣移轉棟數
行政區	2013年1月	2013年2月	2013年3月	2013年4月	2013年5月	2013年6月	總計
台中市	4,547	2,316	3,948	4,482	5,063	4,452	24,808