六月買氣下滑北、中、南買賣移轉棟數都掉1成以上

2014-09-01 13:23 聯合新聞網／

根據內政部最新買賣移轉棟數資料顯示，全國買賣移轉棟數5月來到36,788棟，已回升至奢侈稅前的交易水準，不過，最新公告的台北市、台中市、台南市6月買賣移轉棟數，則雙雙出現下滑，北市為3,368棟，較5月減少15%，台中市為4,452棟，也比前一個月減少了12%，台南市則為1,925棟，也較五月減少17%。

受到美國QE退場，市場利空等影響，六月買氣北、中、南均有下跌情況，北市為3,368棟，較5月減少15%，主要行政區中以中山區、內湖區與文山區表現最亮眼，尤其又以中山區567棟穩坐冠軍寶座。21世紀不動產表示，台北市房價已高，首購族在考量總價區間之後，多偏好買套房或2房的中小坪數產品，而中山區這類型產品較多，加上中山區房價比起大安區、信義區等地帶，價格相對平易近人，自然容易吸引買方出手。

台中市6月的最新買賣移轉棟數為4,452棟，也比5月減少12%，交易量最大的西屯區與北屯區均呈現下滑情形，分別減少15%與16%，較去年同期相當。尤其交易量較大的西屯區有七期重劃區的加持，為台中新市政與豪宅聚集之處，加上逢甲商圈等豐富生活區域，持續成為台中房市交易的重點熱區。

至於台南市6月買賣移轉棟數1,925棟，雖較5月減少16.9%，但跟去年同期相比，仍有11.4%的成長率。6月交易熱區前三名分別為永康區的376棟、東區的215棟以及安平區的212棟。永康區緊鄰台南市房價最高的東區，生活圈與東區可資源共享，房價卻比東區便宜，吸引許多市區購屋族移居，成為台南市郊最火的房市熱區。

21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，QE的市場的確影響市場的動能，包括股市、債市、黃金價格皆出現大幅波動，讓今年6月房市出現略為衰退情形，曹若琪分析，奢侈稅屆滿2年，部分物件陸續釋出，市場動能應能持穩，只要優質地段、生活機能完善、房價相對合理，民眾願意進場購屋的意願自然不減。

三大都會區六月份買賣移轉棟數