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買房應著重哪一個面向?交通發展 、公園綠地 、鄰近學區爲購屋置產關鍵!

2020-03-19 00:00:00文/ 合雄MAX 提供

影響房價的兩項重要的因素不外乎為所得與人口,說起來很簡單,房子有人要住,而且要住的人也要買得起才行。而怎樣房子讓人想住?可不是誰說了算!

根據內政部108 年住宅需求動向調查,針對6個直轄市無住宅者調查其對自住住宅的各項需求,不難發現最受民眾青睞的房型以3房為主,占比在整體的五成以上,而接下來的為2房住宅,也有近三成的比例。而大眾最在意的鄰近設施,則由「交通設施」奪冠,如捷運站、公車站、火車站等,「機能設施」緊接在後,如市場及超市…。「學校等教育設施」則名列第三,後續為醫療院所娛樂設施如公園、運動休閒娛樂場所。

圖/合雄MAX 提供
圖/合雄MAX 提供

圖/合雄MAX 提供
圖/合雄MAX 提供

或許有人會說,那非自住客呢?根據房仲業者在108年第4季的調查報告指出,民眾買房仍以自住首購、換屋的自住型產品為大宗,占比69%。而即使是投資客,在最終出租或出售時仍需考慮自住客的主流需求,因為符合大眾需求的住宅,房價具抗跌性、上漲潛力也比較強,風險相對就比較小。

圖/合雄MAX 提供
圖/合雄MAX 提供

合雄建設於八德好宅3部曲之最新推案「合雄Max」,格局規劃為2~3房,27-40坪產品,位於八德重劃區內,鄰近八德行政中心商圈,商圈發展成熟能滿足一般生活需求,亦可前往興豐路商圈採買,或前往介壽路上大潤發進行採購,機能設施可說相當完善。而基地離桃園捷運綠線G01站僅120公尺,步行2分鐘即可抵達,未來不論是北上銜接北捷三鶯線、桃園機場捷運線,或南沿至台鐵中壢站都相當便利,交通設施完整受到不少自住客及置產客的青睞。

圖/合雄MAX 提供
圖/合雄MAX 提供

不僅如此,步行即能抵達八德國小、八德國中,且正對佔地2.56公頃的中大公園第一排,區域內更有建德公園、豐德公園、興豐公園、仁德公園、溪濱公園、湖濱公園、八德埤塘生態公園在內13座公園綠地,可提供住戶休閒運動所需,教育及娛樂設施完備。這都顯示出「合雄Max」符合大眾對一般自住住宅的想像,貼近你我的需求外也代表房價更具抗跌性,未來增值空間可期,有興趣的民眾不妨前往參觀。

合雄Max|G01站捷運公園宅
接待中心:桃園市八德區中正北路100號
貴賓專線:03-365-8996
官方網址:https://hexiong-max.com.tw

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