親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

2020-03-11 11:17:13經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,新北最貴豪宅「橋峰」23樓戶交易,屋主2014年以7,600多萬元買進,去年12月以6,500多萬賣出,賠了1,100多萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,橋峰先前住戶轉手,多有獲利,獲利金額從380萬到720萬不等。最新轉手的23樓戶會慘賠1,100多萬,主要是屋主在房市高點時,以高價買進,近年新北高價宅大幅修正,且欲振乏力,屋主想賣,只好認賠。

橋峰位於新北新板特區,為大型豪宅社區,樓高31~37層,約440多戶,2010年底完工,屋齡約9年。其中18樓戶在2014年以1.05億交易,扣除車位後,每坪92.1萬元,為新北豪宅最高價。

實價資料,這幾年橋峰住戶出售,多有獲利,其中37樓戶,屋主賺了720萬。16樓兩戶轉手,也分別賺了380萬、500萬元,觀察住戶取得單價多在6、7字頭。

新交易的23樓戶,屋主在2014年7月買進,當時房市已出現變化,但房價仍在高點,屋主以7,626萬取得,扣除車位,每坪達86.2萬元,之後橋峰房價明顯下修,近幾年一直無力回升,屋主最後以6,520萬元轉手,慘賠1,106萬元、跌幅近一成五。

陳炳辰表示,23樓戶雖然賠售,但成交單價每坪73萬元,仍是近二年新高,在去年新北豪宅交易中,單價也排名第二。賠錢交易還登上去年新北市豪宅次高單價,新北豪宅市場困境由此可見。

橋峰。記者游智文/攝影
橋峰。記者游智文/攝影

豪宅

延伸閱讀

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

高樓層卡保值?顧立雄豪宅社區四戶轉手三戶賠

高樓層卡保值?顧立雄豪宅社區四戶轉手三戶賠

三大因素…房價漲不動

三大因素…房價漲不動

新北昔9字頭豪宅「橋峰」 今年剩6字頭

新北昔9字頭豪宅「橋峰」 今年剩6字頭

分享給好友加入udn

相關新聞

新北新屋比信義區老屋貴500萬該下手嗎? 網分析:地段藏陷阱

外國人在台買房激增 創近三年新高

上半年外人取得土地面積 成長1.2倍

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

北市最火紅的健康資產 搶天搶地搶進文山,感謝感謝更加感動

機捷特區,比價效應推升搶購

雙薪首購狂搶「金城舞No.5」 海山站月付2萬起成家

大型社區都更案順天豐華動工 進場一個月賣八成

北市都更危老推案噴發 今年前七月比重竄升至65%

全台六都房市桃園區最熱 房仲:投資型買方增加

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

中部建案活動吸睛聚客 「久樘四季Villa」買氣噴發

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

中悅砸26億元搶下千坪精華地 台中豪宅市場挑戰7字頭

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

房子屋齡逐漸老舊、空間不足 如何面對人生的換屋課題?

房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

【WSJ】為何你的房子可能成為你報酬最高的資產?

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

A7文樂特區 唯一親子共融宅 安心一條龍服務

下半年新屋市場 動能不減

北台灣新案旺 住展風向球分數續創今年新高

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

上半年住宅開工量 大增

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

豐邑台中標地 將砸100億投資

窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦

台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

熱門文章

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

機捷特區,比價效應推升搶購

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

信義房屋:房市能見度 看到年底

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市危老、都更推案量 創高

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

售屋三情況 當心課營業稅

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

中悅砸26億 買台中精華地

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

房地合一稅收 成長94%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

商品推薦

贊助廣告

留言