親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

2020-02-13 21:17:16經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

鄉林集團董事長賴正鎰今(13)日表示,台中市14期重劃區今年配地,屆時該地塊新推案的平均開案價可能突破40萬元,遠超過當年七期重劃區,未來將成為台中的地產核心新秀,他也預估,大台中房地產未來五年將會持續爆發。

賴正鎰以去年最夯的捷運G0站與G3松竹站周邊土地為例,每坪土地售價都超過40萬元,平均房價約漲二成左右,平均單價分別在22萬至28萬元,知名品牌建商的新案,每坪開案價甚至超過30萬元。

未來最熱門地段,應是今年配地的14期重劃區,挾緊鄰水湳經貿園區重大建設優勢,他看好該區未來潛力可望超過七期重劃區。

至於新冠病毒肺炎疫情對房地產是否會有影響?賴正鎰說,治療肺炎的藥,美國已經找到並提供給大陸方面做臨床試驗,他預估武漢疫情約過一、兩個月可控制下來。

各家建設公司手上都還有一堆土地庫存,原本在第1季要推出的,應該會推遲到第2季才會推案,預期520檔期會有一波大推案量上市。

台中14期重劃區橫跨北屯和西屯,緊鄰11期重劃區,總開發面積超過400公頃,堪稱台中市40年來最大的土地開發計畫,目前已完工配地,成為建商獵地推案的新戰場。

市調顯示,包括國泰、雙橡園、精銳、惠宇、坤悅開發等品牌建商都爭相插旗,成為近期房地產市場的最新焦點。

14期重劃區採低密度開發,大樓產品相對稀有,不少建商看好區域發展潛力,提早搶進卡位;如今年1月國泰建設砸下15.16億元重金,買下山西路與崇德六路口2,446坪建地,每坪購買單價達62萬元。

近日再傳出雙橡園開發以63萬元高價、買下仁平段2,600坪建地,地點就位於國建新購土地的對面;精銳建設買下梅川東路五段與崇德二路二段路口建地;惠宇建設則購入崇德八路與豐樂路三段路口的2,500坪建地,每坪購買單價約50萬元。

專家分析,14期發展腹地廣大,區內公園預定地多,屬於低密度開發區,緊鄰74號快速道路,交通便利性大增,並享有鄰近11期洲際崇德商圈、水湳經貿園區生活機能,周邊房市利多支撐性強,區域發展可期。

此外,14期還有一重大利多,即是斥資65億元的「台中巨蛋」OT案。

台中巨蛋位於14期重劃區環中路一段、榮德路西南側的「文中小6」預定地,為全台最多席位的巨蛋場館,可容納1.55萬名觀眾席,一旁也規劃大型商場BOT案,全案預計2022年動工,2026年完工。

「14期的前景看俏,讓11期房市的上看指數更加增溫」專家指出,11期位於北屯發展核心區塊,公園綠覆高、名校林立、生活機能強、交通便利,都為區域房市加溫。

再加上斥資60億元打造的「台中洲際娛樂商城」預計2023年完工、「錦村市場BOT案」啟動招商等投資利多不斷,目前崇德路沿線連鎖餐飲商家逐漸飽和,周邊商業發展與餐飲一級戰區公益路商圈旗鼓相當,後續房市熱鬧可期。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,台中市14期重劃區今年配地,屆時該地塊新推案的平均開案...
鄉林集團董事長賴正鎰表示,台中市14期重劃區今年配地,屆時該地塊新推案的平均開案價可能突破40萬元,遠超過當年七期重劃區,未來將成為台中地產核心新秀。記者宋健生/攝影
雙橡園開發以每坪63萬元高價、買下14期重劃區仁平段2,600坪建地,地點就位於...
雙橡園開發以每坪63萬元高價、買下14期重劃區仁平段2,600坪建地,地點就位於國建新購土地的對面。記者宋健生/攝影
14期的前景看俏,也讓11期房市的上看指數更加增溫。此區還有斥資60億元打造的「...
14期的前景看俏,也讓11期房市的上看指數更加增溫。此區還有斥資60億元打造的「台中洲際娛樂商城」預計2023年完工、「錦村市場BOT案」啟動招商等投資利多。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

武漢肺炎疫情 賴正鎰:影響景氣或房地產有限

武漢肺炎疫情 賴正鎰:影響景氣或房地產有限

疫情衝擊 商總盼工資、電價凍漲

疫情衝擊 商總盼工資、電價凍漲

觀光、服務業上半年恐重創 產業界籲紓困

觀光、服務業上半年恐重創 產業界籲紓困

新冠肺炎衝擊 賴正鎰估台GDP成長下修0.3個百分點

新冠肺炎衝擊 賴正鎰估台GDP成長下修0.3個百分點

分享給好友加入udn

相關新聞

看屋族出籠 中低價宅最熱門

搶住遠百新世紀商圈!竹北這一案熱銷

現金熱錢前進房地產 首投族現身1+1房當投資起手式

全陽豐會 中山北路水岸宅

信松廣場 大隱團隊小宅力作

東騰首推 小宅建案東騰界

2020下半年房市 量大價穩 低自備成主訴求

王令麟 7.5億買豪宅

中古屋交易 上月大增三成

名人TALKS/價量穩定 才是房地產持久之道

彥星喬商統整房市大數據 推市場輿情參考指標

鬼月過後房市反變冷 住展風向球終止連6揚

住商:資金潮發威 9月全台買氣年增45%

0元買房!建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

今年土地交易量 估歷史次高

顏炳立談投資房市 戒急用忍

映象太和熱銷不斷!大器四房57-65坪,公設28%起

新北罕見雙捷公園宅 新潤莫內花園盛大動工

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

彥星喬商攜手意藍資訊 推大數據服務房地產輿情觀測

房地產網路聲量爆發 打房激戰炒房議題

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

商用不動產 需求不墜

土地交易前三季達2273億 商仲:全年有望創新高

桃園新商圈崛起 8年房價漲幅46.8%

企業總部夯 內科再添整棟廠辦交易

9月消費者信心微升 投資房地產指標大升

川普當選有利台灣房市? 新潤董座提出這論點

海外置產不能出國 信義房屋推「大馬到你家」線上考察

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

建商搶商機 獵地不手軟

商用不動產交易 Q3爆發

全年交易量估30.9至31.5萬棟之間 年成長3%以上

疫情受控 房價「看漲首次高於看跌」房市打底完成

這些年幾間名店轉手交易 都瞄準未來整合機會

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北台完銷建案 七年來最多

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

消費者看漲房價、市場轉多頭 打破房市六年空頭

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

熱門文章

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

台南房價漲幅高 議員:地價一坪飆91萬元天價

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

0元買房!建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

今年北台十大強漲區出爐 繼青埔後這區也復活

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

房市熱 銀行新增房貸衝高

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

蘇揆:推動實價登錄2.0修法

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

顏炳立談投資房市 戒急用忍

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

小基地容獎 最快11月實施

政府興建社會宅 秀出成果

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

鬼月過後房市反變冷 住展風向球終止連6揚

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

川普當選有利台灣房市? 新潤董座提出這論點

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

商品推薦

贊助廣告

留言