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精英前董座 又出手掃樓

2020-02-13 01:10:12經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

精英電腦前董座蔣東濬再度出手掃樓,繼過去與國巨董座陳泰銘一較「文華苑」持有戶數後,去年12月再以歐企投資名義,砸1.3億元買進長春路高齡店面,目前該店面為全家便利商店。地產業者分析,成交價格屬行情偏低,投報率換算後高於平均,約能達到2.6%。

精英電腦前董座蔣東濬 (聯合報系資料庫)
精英電腦前董座蔣東濬 (聯合報系資料庫)

最新實價登錄揭露,位於長春路的華王大廈三角窗店面,去年12月以總價1.3億元,拆算每坪單價151萬元成交,總面積約86.07坪,屋齡已屆44年;值得一提的是,該交易明細備註為受債權債務影響或債務抵償的交易案。謄本資料則是顯示,買方為歐企投資,背後老闆為前精英電腦董座蔣東濬。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,由於近三年長春路店面身價不墜,甚至還有單價站上200萬元的紀錄,這次以每坪約151萬元成交,以當地行情來看屬於行情偏低的價格,但整體來看仍維持在合理身價。

陳炳辰指出,近年旅遊觀光業走下坡、網路商店崛起等因素,店面買賣行情不如過往,但此次揭露物件鄰近林森商圈,以條通客群為主,相較非陸客、逛街族群,較不受環境直接影響,也讓店面價值較有支撐性。

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