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台灣十大移民熱區 桃園中路重劃二字頭房價最親民

2020-02-06 00:00:00文 林宜嫈 提供

昕中城外觀3D示意圖。 圖/海悅國際開發股份有限公司 提供
昕中城外觀3D示意圖。 圖/海悅國際開發股份有限公司 提供

2020年首購族選屋三大要點依舊是:總價帶便宜、生活機能便利、交通接駁順利,雖台北房價不再如先前飆漲,但是價格穩定落於高檔狀態,使得不少首購族往桃園移動。尤其中路重劃區、經國重劃區與小檜溪重劃區,三者並列成為桃園市心重點重劃區,周邊具備成熟生活機能,不會讓人置身前不著村、後不著店的不便感。

面積104公頃的中路重劃區,綠覆率高達20%,以「花園城市」概念規劃,區域內建築退縮打造足夠的開放空間,成為重點綠意社區。生活與交通機能方面,中路重劃區臨近桃園市政府,距離交流道約3-5分鐘車程,距離市場也僅約3分鐘車程,加上步行至向陽公園僅150公尺。區域平均開價約在24萬元至37萬元間,以25坪左右住宅推算,千萬總價對首購族來說尚在可負擔的區間。

中路重劃區價格差距大,平均價格落於每坪24至37萬元間不等。首購型個案「昕中城」開價落於25萬至27萬之間,設備升級且總價符合自住客群,讓該案潛銷階段就已有不少區域客詢問。

專為首購設計 健康實用標配讓小家庭開枝散葉

學區步行10分鐘到達。 圖/海悅國際開發股份有限公司 提供
學區步行10分鐘到達。 圖/海悅國際開發股份有限公司 提供

推案型態多元的中路重劃區,不乏出現百坪等級豪宅個案,2月新開案「昕中城」,為區內少見首購產品。該案一樓包含店面與公設外,二樓以上為標準層,每層5戶,享有2部電梯,相較於以往首購產品為了壓低成本而僅搭配1部電梯難以排解人流,「昕中城」規劃2部電梯減少等待時間。

該案坪數規劃則落於25至40坪、2至4房產品,每一戶型衛浴皆開窗,標配冠軍磁磚、TOTO全系列衛浴設備、林內三機、YALE電子鎖以及使用抗菌零甲醛的「銀立淨乳膠漆」,讓首購族一次享有完整設備。

昕中城專案經理許博傑表示,首購族群大多都是年輕新婚夫婦,未來幾年內可能就有小孩或是已經有小孩,因此該案選用「銀立淨油漆」即是看中無添加甲醛、鉛、汞等八大重金屬、含硅藻土可調節濕氣,更重要的是安全的銀離子塗料讓小孩摸了也不怕。

呼應中路高綠覆 退縮打造三層綠意

向陽公園散步150公尺。 圖/海悅國際開發股份有限公司 提供
向陽公園散步150公尺。 圖/海悅國際開發股份有限公司 提供

此外,因應中路重劃區的高綠覆率,「昕中城」基地面積934坪,為區內少數基地近千坪之個案,僅蓋兩棟建築保持足夠棟距,戶戶享有20-30米的舒適距離;基地三面臨路優勢與約35%低建蔽率,讓整體社區保留大量綠地空間,呼應中路重劃區的綠意美學。

許博傑表示,為了讓住戶享有更多自然綠意,從遠至近社區規劃層次不同的綠樹植栽,除靠外的人行道為路樹茄苳樹外、第二排為台灣欒樹,最靠建築側則種植落羽松三種不同層次綠意,讓整體建築更為加分。

【昕中城】 基本資訊
接待中心:桃園市桃園區文中東路與忠一路口
貴賓專線:03-360-5988
網站連結:http://bit.ly/2RZDOaq

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