親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雲林斗六房市回暖 5年漲3成

2020-02-01 13:30:00聯合晚報 記者游智文/台北報導

中南部房市明顯復甦,包括斗六在內。斗六透天宅較五年前漲幅至少兩到三成。 圖/台灣...
中南部房市明顯復甦,包括斗六在內。斗六透天宅較五年前漲幅至少兩到三成。 圖/台灣房屋提供

近年中南部房市明顯復甦,不只大都會區,具備發展潛力、機能穩、房價低的小都會區,房市也有回溫跡象。雲林斗六就是一例,統計實價資料, 當地不只成交量增加,近五年房價也有二到三成左右漲幅。

台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰指出,斗六為雲林縣政府所在,公教比例高,居住人口約10.8萬,是雲林人口最多的行政區,由於區域有斗六、雲林科技工業區的就業人口、國道南二高、台78線東西快速道路等道路,購屋需求穩定。

透天宅為主力產品

斗六市主要以透天宅為主力產品,約占住宅市場六成,行情普遍落在1300-1800萬,相較五年前的980-1600萬,漲幅至少兩到三成。另在棒球場重畫區周邊,也有不少1800-2500萬的高檔別墅型產品,也比先前貴了二、三成。

實價資料,斗六當地華廈、大樓的非透天交易比例也逐年上升,2017年非透天占整體交易約28%,2019已達39.7%,增加近12個百分點。

大樓華廈交易量逐年增

黃浩峰分析,斗六就業、機能、學區成熟,對林內、竹山、古坑等地的購屋族吸引力高,買方除了本地剛性需求外,鄰近鄉鎮居民考量就學、生活、工作條件,也會選擇來斗六置產,由於土地日益稀少,開發成本增加,推升房價走揚,使大樓、華廈等低總價產品逐漸興起。

中南部房市明顯復甦,包括斗六在內。斗六透天宅較五年前漲幅至少兩到三成。 圖/台灣...
中南部房市明顯復甦,包括斗六在內。斗六透天宅較五年前漲幅至少兩到三成。 圖/台灣房屋提供

棒球場重畫區吸換屋

目前斗六交易熱區,由北至南可分棒球場重畫區、斗六市區、雲林溪重畫區、雲科大生活圈。黃浩峰表示,上述地點各有所長,棒球場多為透天住宅,總價較高,亦有少數華廈,此區緊鄰舊市區,街區開闊,適合注重生活品質的換屋族群置產。

雲科大生活圈買氣高

市區、雲科大生活圈,則是機能便利、且產品多元,其中雲科大生活圈是縣府、台大、慈濟等分院所在地,公教醫等族群置產比例高,雲科大周邊有不少收租套房、華廈等產品,吸引首購、投資收租買氣。

黃浩峰表示,房地合一稅上路後,短期炒作減少,自住客進場,斗六也不例外,搭上台商回流,工業、廠辦市場崛起風潮,雲林近一年整體房市表現不錯,但部分地區在基本面尚未到位,供給過多下,恐有中長期隱憂。

黃浩峰說,未來房市熱區,仍離不開地段、就業、機能的選擇,特別是與重畫區接鄰的成熟地區如斗六等地,便具備房市中長期的成長潛力。

房市房價換屋

延伸閱讀

不怕罰300萬?今天又傳疫情假消息 雲林警檢全面追查

強烈寒流將入侵 雲林農漁民嚴防寒害有撇步

網傳第八例雲林確診 衛生局:假訊息、最高可罰300萬

佛心老闆口罩沒漲價 每天開門5分鐘就完售

分享給好友加入udn

相關新聞

降息風吹 置產族利多

正捷運大安站旁 540坪四面臨路大基地 地段稀缺登場即倒數

限量收藏 桃園風禾公園第一排・62坪卓然落成

降息救市利多 中高階置產族看屋潮起

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

海砂屋都更美夢成真 延壽國宅I區今開拆

資金回台停泊豪宅 超高摩天樓最旺

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

後疫情時代 不動產新局

皇普莊園 熱銷簽約超過三百戶

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

物流倉儲+台商回流 工業地產續夯

宜蘭轉運站拓建 周邊買氣增

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

超低利率出現 房仲:碰到民眾這種心態難成交

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

買房應著重哪一個面向?主流需求為支撐房價的關鍵

本地客支持就是強!這兩商圈店面創新高

台灣央行勢必跟進降息?資金亂竄房市恐暴衝

疫情難料 逾半民眾看跌房價

房價會崩嗎?市調:民眾房市信心潰堤、看跌暴升

水湳成房地產交易熱區 市府主動註銷500戶軍宅便民買賣

買在疫情蔓延時/購屋指標 當層排放+逐層封閉

疫情蔓延股市重摔...台灣房價能撐過嗎?網友清一色這樣看

買在疫情蔓延時 「當層排放」成購屋指標

去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

中鋼橋頭建案 未演先轟動

中鋼去年「第一案」熱銷 打響名號

為賺取房仲費 買家控房仲隱匿房屋漏水實情

疫情亂房市 建案3不策略「佛系賣房」

2019年北市豪宅王 張震豪宅打敗周杰倫

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

重回新北明日之星 新莊副都心2020完整到位

新北之心領航 塭仔圳重劃區翻轉再即

疫情衝擊 商仲﹕餐飲、零售進入品牌大洗牌

夫妻年收310萬不生小孩想買房 網友:為國家嘆氣

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

六都豪宅待售量 暴增千件

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

南山砸312億 奪世貿三館地上權

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

疫情蔓延 高資產族急著套現

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

高雄建商 大動作獵地

逆勢推案 北台重劃區吸睛

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

商品推薦

贊助廣告

留言