金牌房仲／永慶吳政陽 去年賣屋22億元
吳政陽並不是個能言善道的房仲業務，甚至可以稱得上有些木訥。吳政陽也坦言，第三年度拿下永慶業績王寶座，不僅家人對此稱奇，朋友覺得詫異，自己偶爾也有些納悶，直言自己只是努力又碰上運氣的幸運人。
幸運是謙虛的說法，吳政陽的努力是他人的二到三倍，問及私藏的銷售心法，他想了許久說，「其實我沒有比較會賣房子，只是我比別人的帶看量多，自然成交的件數就會多。」
吳政陽進一步指出，房仲一般每天平均帶看一組客人，但他每天至少將自己排到二組，甚至偶爾三至四組不等，這樣一年換算下來，就比同業多上百組的成交機會，以同樣的成交率來看，業績表現當然會突出。
不過，以交易量衝業績的方式，還有個關鍵在於重「效率」。吳政陽認為，自己的三大原則是，一、不讓客戶等，二、盡快幫買方找到適合的物件，三、有話直說不拐彎抹角，讓雙方溝通都能更有效率。
以2019年的成交案例來說，位於內湖總價5,000~6,000萬元的待售物件，賣了至少三年之久，一次因緣際會屋主的媽媽經過永慶的店面，打算試試看讓吳政陽賣，未料半年內吳政陽就找到適合的買方，成功將此案件成交，讓一樁拖了多年的買賣順利完成。
吳政陽回顧去年房市指出，以他主要銷售的北市松山區，交易量確實成長不少，多半落在總價2,000~3,000萬元的物件，且總價8,000萬元的案子也開始有買氣，過去這類中高總價社區，可能三到四年間只有一戶交易，但去年一年間同社區就有三件成交。
相關新聞
二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳
最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬
通過壓力測試？房仲樂觀：今年交易成長3~5％
辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」
房仲：房市穩健 下半年不會有報復性買盤
彭培業：房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道
住展：北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈
雙北住宅坪數 不減反增
月薪5萬民眾 購屋愈來愈難
市調顯示 逾半民眾願與長輩同住
上半年新房成交跌16%，專家卻說房市韌性十足
興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元
房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
顏炳立：投資房市 戒急用忍
「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房
聯上康橋回饋無極限！振興加碼4倍抽！
顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲
「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老
建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢
淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住
房市旺 六都交易增15％
地王打頭陣！「國泰川青」買氣強壓小檜溪
走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁
商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭
交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張
5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？
商用不動產淡 成交額腰斬
壽險獵地 土地交易額創高
上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄
台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤
買家低接 民宿交易熱
購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷
經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹
台資回流 不動產交易逆勢創高
台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進
桃、竹、南、高房價 議價空間較大
7都店面交易、租金大跌 台中最慘
七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』
房市甩疫情陰霾 台經院：下半年成長仍有3壓力
合庫金董座：最壞時機已經過去 下半年房市健康成長
疫情助房市？ 祝文宇：未來房價只有上漲的份
熱門文章
房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬
陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人
脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%
彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓
鬼城變堵城，林口GG？專家：房價更保值
顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲
月薪5萬民眾 購屋愈來愈難
新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢
台商掃樓 台中豪宅熱賣
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升
台積電竹南設廠 帶動房地產商機
台中房市 剛性買盤搶進
彭培業：房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道
實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了
建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民
5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？
房市旺 六都交易增15％
顏炳立：投資房市 戒急用忍
地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土
經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹
資金行情堆出的房市買氣有多久？就看政府打不打房了
壽險獵地 土地交易額創高
松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩
雙北 中古屋交易升溫
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民
交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張
比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛
興富發中部建案 十天狂銷20億
雙北超商最多路段！這條路房價一字頭！
淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住
專家帶路／推薦三建案 公設比僅25%
台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶
台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目
「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老
豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器
解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成
雙北住宅坪數 不減反增
中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案
興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元
;){kind=link}
留言