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買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

2020-01-14 12:43:20經濟日報 記者游智文/即時報導

房價居高不下,不少人認為,買了房子,得省吃儉用繳房貸,一繳就是二三十年,根本是屋奴。上市建商興富發集團總裁鄭欽天表示,沒有房子就沒有根,年輕人一定要買房,租房子才是一輩子當屋奴。

興富發13日舉辦集團尾牙,鄭欽天表示,去年旗下建案銷售暢旺,一共賣出四、五千戶房子、總銷達600多億,僅次於先前「海洋都心」推案時期,今年目標朝1,000億元銷售額前進。

他說,很多人說,哪有這麼多人要買房子,房子都賣不掉,還一直蓋,一直蓋,這是不了解現在已經是租不如買。

過去幾年,地價稅漲,房屋稅也漲,房東不是傻瓜,而且最不缺錢的就是房東,當然全部轉嫁給租客。房租一直漲,銀行利率則一直在低檔,現在買房子,繳房貸,還本金,加起來總額度已比租房子還便宜。

他舉桃園中路附近為例,有間20多坪二房,一個月租金要兩萬,如果買下來,每個月繳的房貸利息還不到租金的三分之一。

鄭欽天說,他一直很納悶政府不鼓勵年輕人買房,卻祭出各項優惠鼓勵年輕人買車。車子用10年,100萬剩20萬,房子住十年不僅不賠還會賺。最重要的,「房租一直在漲,沒有殼的人,將來老了怎麼辦?」

鄭欽天表示,年輕人買了房子,繳了十年、二十年後,想要離開把房子賣掉,手上就有四、五百萬,只要買房子就會有錢,如果選擇租房子,繳租金給房東,就要一輩子都當屋奴。

不僅如此,鄭欽天說,「沒有房子就沒有根,沒有家就沒有安全感,誰會把女兒嫁給一個沒有房子,租房子的人?」

興富發集團總裁鄭欽天。記者游智文/攝影
興富發集團總裁鄭欽天。記者游智文/攝影

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