親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

2020-01-14 09:45:15經濟日報 記者游智文/即時報導

仲量聯行統計指出,過去一年全球不動產投資趨緩,台灣逆勢而行,持續大幅成長,預料在企業回流、商辦供給緊縮、市場資金充沛,政府投資回溫下,2020年仍將有亮眼表現。

根據仲量聯行全球市場概況調查,2019年下半年,國際貿易影響世界經濟效益逐漸發酵,擴及不動產租賃及投資市場。至去年第3季,全球辦公室租賃淨去化量較去年同期減少約4%,預估2019年全年需求約減少5%,2020年進一步減少5~10%。

投資市場方面,目前全球投資人可投入不動產投資資金已來到相對高點,由於當今經濟動能疲軟,加上可投資物件缺乏,預計2019年全球投資量將較去年小幅減少至約7500億美元。

國際投資市場降溫,但2019年在法人資方進行大型商業不動產投資的帶動下,全年全台商用不動產投資總額達新台幣958億元,為七年來次高,大型土地全年交易量2,213億元,創下歷史新高。

仲量聯行總經理趙正義表示,今年國內投資市場仍舊看好,依資料顯示,前十大壽險業者目前僅動用約一至二成可投資於不

動產投資金額,可用於不動產投資的餘額高達6.1兆元。去年壽險業者投入不動產已有回溫跡象,預料今年除持續積極尋找直接投資標的外,也將持續評估其他標的物類型、公私合作開發或海外不動產。

在政府投資方面,預估2020年光是大台北地區的公辦都更、捷運聯開、設定地上權等類型案件的招商規模就上看1,500億,

去年地上權案因地租計算方式調整降低投資風險,大幅度提升民間投資信任度及進場意願,預期今年第1季推出的世貿3館地上權案,將掀起搶地大戰。

趙正義表示,目前精華區釋出並具理想投報率的物件有限,若有投資標的位在精華地段、稀有且具增值潛力,將吸引投資人積極關注且出手。另外,投資人焦點也會轉到法拍、公私部門合作開發模式等多元化投資物件。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

選後商用不動產投資 繫於4政策

選後商用不動產投資 繫於4政策

不動產設備認列 有限制

不動產設備認列 有限制

REITs三優勢 續走多頭

REITs三優勢 續走多頭

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

分享給好友加入udn

相關新聞

二度延期!預售屋多拖8個月交屋 內行人「教看合約」曝原因

土地買賣失色 大減76%

123億 商用不動產 交易火爆

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

「台北華爾街」商辦價格飆高

打炒房效應 建商上季推案減18%

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億

2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王

國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生

中和好市多土地 51億售出

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

70歲族群申請房貸 大增三成

新北三大捷運線房市 火熱

富長輩撐腰、房價親民 彰化去年出生率奪全台冠軍

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

你家社區管理費怎麼收?北中南大不同

打炒房效應 建商上季推案減18%

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

北市蛋黃區 掀改建潮

北市高薪族買房 最愛大安區

住大馬路第一排好嗎?堤頂大道豪宅慘賠2500萬

創新高!這縣市住宅新建案年達440多億元 大樓增加多

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

土地買賣失色 大減76%

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

123億 商用不動產 交易火爆

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

「台北華爾街」商辦價格飆高

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

五大銀新增房貸 衝680億

贊助廣告

留言