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想買淡水180萬小套房當包租公 網勸:未來要賣會卡很久

2020-01-03 18:11:04聯合新聞網 綜合報導

台北市房價太貴,許多想置產的民眾多往新北購屋,淡水是其中一處。聯合報系資料照片/...
台北市房價太貴,許多想置產的民眾多往新北購屋,淡水是其中一處。聯合報系資料照片/記者胡瑞玲攝影
許多人買房除了自住,還能用來投資,一名網友就打算置產來當包租公,但因為台北市房價太貴,自己的預算又不多,因此將目標瞄準了新北市,想在淡水買間小套房來出租,「若是租不出去也考慮自住」,不過許多網友對於他的想法並不看好,認為當地競爭太大,而且以後要賣可能會卡很久。

這名網友在PTT發文表示最近想要買房子來投資,但台北市房子太貴了,他不想要背房貸,而且自己的預算僅200萬元,因此打算先找低價位的物件,他考慮先買間11坪左右、總價180萬元的小套房來入手。

原PO看中淡水一處有管理員的社區型公寓套房,每坪16至17萬元,距離淡水捷運站走路大約15分鐘,他認為距離捷運站不遠,加上淡江大橋4年後通車,房價應該還有支撐力道。原PO目前在永和租屋,不排斥淡水的生活環境,加上名下沒有不動產,所以就算套房租不出去也可以考慮自住。

對於原PO的想法,許多網友不以為然,「投資?你要租給誰?學生?上班族?你的競爭對手多到滿出來」、「地點偏價格就要漂亮,這個價格不是投資價,是盤子價。這物件綜合起來是猶豫物件,未來要賣會卡很久」、「不如永和找個套房,200萬當自備,找個600萬的」、「套房這麼容易套,真的不要買太偏僻。還有,房屋投資不只是每個月收租金才是投資,投報率能夠打平貸款,每個月都算是有賺」、「你租人不用裝潢嗎?哪個被洗去淡水的人會想住無裝潢套房?」、「那邊競爭好像真的滿激烈的,關渡附近勒?至少有大企業」。

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