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年前搬新家 優良社區正夯 現在購屋正是時候

2019-12-20 00:00:00文/ 李如慧

「超級花園」獲得優良社區肯定,離南港很近,房價卻只有南港的一半。 圖/超級花園 ...
「超級花園」獲得優良社區肯定,離南港很近,房價卻只有南港的一半。 圖/超級花園 提供

行之有年的雙北市政府優良公寓大厦評選,令人期待的2019年結果才剛剛出爐,共79個社區獲獎,其中新北市有9個300戶以上大型社區奪得殊榮。更進一步觀察,榜上有名的社區,多有交通、生活機能或學區支撐,吸引首購族進場。

其中汐止區的「超級花園」榮獲「綠化環境特獎」,歸功其擁有2,500坪大基地花園城堡,超過50種的花樹植栽,綠化第一,實至名歸。而以實價登錄統計觀察,新北市獲獎的社區中交易量最高的亦為汐止區的「超級花園」,交易量高達145件,居得獎社區之冠,獲得眾望所歸的慧眼青睞。

雙北市政府優良公寓大厦評選,「超級花園」榮獲「綠化環境特獎」。 圖/超級花園 提...
雙北市政府優良公寓大厦評選,「超級花園」榮獲「綠化環境特獎」。 圖/超級花園 提供

「超級花園」位在汐止的樟樹灣地區,總戶數達638戶,是相當大型的社區,具備豐富的公設,格局目前僅剩3房,非常適合於南港或內湖就業的首購族。社區內還擁有全長約1公里的林蔭景觀步道,可以悠閒漫步、慢跑;而由社區出發約400公尺,即可接上基隆河濱自行車道,全長約33.5公里,對於喜歡運動的民眾,更是利多。加上距離汐止交流道或是新台五路交流道皆在10分鐘內,距離好市多僅4分鐘,對於開車通勤者相當方便,且接近4字頭的房價,自然吸引自住族群進駐。汐止距離南港超近,但房價卻只有南港的一半,目前「超級花園」以自備80萬起即可買3房含裝潢,極適合渴望年前搬新家的購屋族群。

「超級花園」距四鐵共構的「南港車站Citylink」只要約十分鐘就能抵達。 圖/...
「超級花園」距四鐵共構的「南港車站Citylink」只要約十分鐘就能抵達。 圖/超級花園 提供

緊鄰繁華生活機能,汐止成為購屋首選
新北早已升格直轄,與台北同級。一環城市的三重、板橋、永和、新店與汐止,也一起享受著共同的生活圈。一環城市往往會跟隨著鄰近的台北市地區連動發展,房地產的價格亦同。

以汐止「超級花園」為例,鄰近繁華信義商圈、內湖科技園區、南港園區,距離預計2021年就要開幕的「南港三井LaLa Port」、已經營運的四鐵共構「南港車站Citylink」都只要約十分鐘就能抵達。 除了住近南港的利多之外,「超級花園」更位在汐止核心,距離IFG購物中心、汐止科學園區、COSTCO,都只要五分鐘內就可抵達!經濟及商業活動帶動著南港區域更加繁榮,隨之而來的就是房價的漲幅,然而也因眾多的重大建設,造成區域內集合住宅用地的缺乏,鄰近的汐止便順勢成為住宅需求的主要提供者。

「超級花園」全新落成,自備80萬起,含裝潢買3房高坪效宅,買到賺到。 圖/超級花...
「超級花園」全新落成,自備80萬起,含裝潢買3房高坪效宅,買到賺到。 圖/超級花園 提供

年前進場汐止,手握未來紅利
購屋是資產合理分配的一種形式,它兼顧居住與保值兩方面的功能,看到合適的房子就入手,畢竟碰到喜歡的東西也不容易!但買房的時候一定要注意根據自己的需求和經濟能力,也就是CP值與生活品質,考量自己心中最理想的生活方式。

隨著都市不斷的更新與重劃,入住社區大樓已是趨勢,但除了房價、機能是首要考量外,內部的規劃經營也是一大關鍵。得獎社區代表管委會制度成熟,社區經營有成,公共設施維護管理較佳,住戶的權益也較有保障,是買方購屋的指標之一。

人口紅利統計更是一個買房評估的重點,其背後意義是越多人移入,即越多人看好,台北的五個一環城市中有三個是負成長,代表區域發展已過飽和。而汐止保持著五個一環城市中最高的人口正成長紅利,顯現正向的居住品質與未來房價的補漲空間。此時進場,就是手繫未來紅利。

地址:汐止區樟樹二路93號
電話:02-8642-1155
官網:https://reurl.cc/EjqKA

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