親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄仁武1字頭 置產客心動

2019-11-30 13:51:34聯合晚報 記者游智文/台北報導

高雄仁武產業園區附近房價便宜,置產客也開始搶進。 圖/聯合報系資料照片
高雄仁武產業園區附近房價便宜,置產客也開始搶進。 圖/聯合報系資料照片

高雄仁武產業園區本月18日舉行招商,吸引上百家業者到場。房仲表示,仁武近市中心,房地價便宜,近年吸引大批自住民眾,人口快速成長,隨產業園區啟動,置產客也開始搶進,房市後勢可期。

台灣房屋仁武7+1工商店店長黃明智表示,仁武區合併前屬高雄縣,因緊鄰高市三民、左營、楠梓區,縣市合併後,購屋族發現仁武房地價便宜一截,大量至仁雄商圈、八德南路商圈置產,九年人口成長兩成、達1.7萬人,幅度為全市之最,仁武也一躍而成港都房市交易熱區。黃明智表示,早期仁武建地每坪僅一字頭十幾萬元,目前仁雄路、八德南路周邊地價已上揚至25萬到30萬元,也讓區段房市交易從早期低總價透天厝,轉換成豪宅型透天,或是大樓產品。

以仁孝路、慈惠二街周邊新屋為例,近年多規畫30~40坪、大面寬電梯豪墅,總價在2000萬到3000萬元之間,大樓則以首購或首換為主,目前住家成交價則多在每坪14~17萬元,仍在一字頭。

黃明智說,即便近年仁武地價上揚不少,但與周邊如三民區地價單坪動輒逾50萬元相比,價差仍大。由於地價便宜,仁武、三民與左營屬共享生活圈,三民與左營區新屋來到二字頭,仁武還在一字頭房價,深受高雄首購族青睞。

除了首購族,黃明智指出,仁武區近來也湧入置產客,主要是區內多個重畫區開發完成人口亦已入住,加上寶雅、全聯與大型連鎖餐飲集團設點後,生活機能大幅改善,區段迅速發展,反映在房地價上更為明顯,讓置產客心動。

另外,美中貿易戰台商回流,工業地需求大增,仁武周邊,三民與左營區工業地價已來到35萬~40萬元,前鎮區也要28~30萬元,鳳山區則已站穩二字頭,仁武工業地目前仍在一字頭,吸引廠商進駐,人口增加,也讓置產客度看好仁武房市。

房仲業者表示,仁武產業園區是仁武房市未來一大利多,此一園區以發展精密製造、航太產業為主,本月招商吸引上百家業者到場,未來陸續交地建廠,可望帶進6300個就業機會,進一步推升房市熱度。

地價房市房仲業

延伸閱讀

中山籌設醫學院 黃烱輝捐2億

中山籌設醫學院 黃烱輝捐2億

中山大學籌設醫學院 建商校友捐2億蓋大樓

中山大學籌設醫學院 建商校友捐2億蓋大樓

HBL/最遙遠的距離 三民再無緣攻高雄巨蛋

HBL/最遙遠的距離 三民再無緣攻高雄巨蛋

繼和發園區 高市續推仁武產業園區

繼和發園區 高市續推仁武產業園區

分享給好友加入udn

相關新聞

南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

打炒房效應 建商上季推案減18%

「台北華爾街」商辦價格飆高

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億

2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王

國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成

斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場

高雄房市熱 建商營運衝

精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

打炒房效應 建商上季推案減18%

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

台中八大重劃區 強吸金

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言