親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2020亞太投資前景最佳五城市 新加坡第一

2019-11-26 10:07:14經濟日報 記者游智文/即時報導

美中貿易戰、香港反送中抗爭,讓跨國不動產投資客縮手,不過,由於基於分散風險,海外房地產是不少國內民眾的選項。一項針對機構投資人及經理人調查指出,2020年亞太地區有五個城市,投資前景最佳。

五個城市分別為新加坡、東京、胡志明市、雪梨、墨爾本。

資誠全球聯盟組織與城市土地學會近日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》,報告共訪問94位機構投資人與經理人,調查結果顯示,亞大投資環境雖因地緣政治充滿變數,仍有多個城市2020年後勢看好。

排名第一是新加坡

排名第一是新加坡,受訪投資人普遍看好新加坡房地產市場前景,尤其是辦公室,近年新增...
排名第一是新加坡,受訪投資人普遍看好新加坡房地產市場前景,尤其是辦公室,近年新增供給已幾乎被強勁的需求所填滿。圖為新加坡的濱海灣花園。圖/新加坡旅遊局提供

受訪投資人普遍看好新加坡房地產市場前景,尤其是辦公室,近年新增供給已幾乎被強勁的需求所填滿,近期受惠於香港資金外移的效果,帶來許多私人銀行及共享辦公室業者進駐的需求,空置率來到歷史低點,租金收益率維持在3.6%。

第二為日本東京。

日本雖長期存在人口結構前景不佳的問題,但東京辦公及零售產品仍然吸引投資者的目光。...
日本雖長期存在人口結構前景不佳的問題,但東京辦公及零售產品仍然吸引投資者的目光。記者游智文/攝影

東京即將舉辦2020年奧運,近來的觀光業熱潮,帶動酒店、零售等產業發展。日本雖長期存在人口結構前景不佳的問題,但東京辦公及零售產品仍然吸引投資者的目光。

目前東京辦公室的租金收益率約為3~3.5%,銀座、澀谷等區域的消費力道強勁,抵消零售地產受電商衝擊的效果,市場交易以本土投資者為大宗,約占80%。

第三名是越南胡志明市

胡志明市高端住宅因供給大增,短期內有供過於求的現象,但市場仍缺少中產階級的住宅商...
胡志明市高端住宅因供給大增,短期內有供過於求的現象,但市場仍缺少中產階級的住宅商品、條件良好的工業產品。圖為胡志明市中央郵政局。記者魏妤庭/攝影

由於中美貿易戰,許多中國製造業轉進越南,加上人口紅利、政策開放、友善的商業經營環境等利多因素,使得胡志明市的投資排名逐年提高,零售租金大漲,幾乎已是馬尼拉的三倍。

報告指出,胡志明市高端住宅因供給大增,短期內有供過於求的現象,但市場仍缺少中產階級的住宅商品、條件良好的工業產品。

排名第四和第五的雪梨與墨爾本 均在澳洲

圖為正在興建中的雪梨指標豪宅「布朗格魯一號皇冠住宅」,將是雪梨最高的住宅大樓。圖...
圖為正在興建中的雪梨指標豪宅「布朗格魯一號皇冠住宅」,將是雪梨最高的住宅大樓。圖/業者提供

澳洲不動產流動性佳,市場成熟,擁有眾多優質資產,穩定的經濟和相對高的租金投報率,目前雪梨辦公租金收益率達4.5~4.9%,五年前甚至高達8%,讓澳洲跨境交易一直火熱。

資誠報告指出,雪梨和墨爾本目前商辦空置率均處在歷史新低,澳洲市場也是中國投資人的避風港,雪梨的住宅已連續五年有四分之一的新屋為中國買方所購買,許多市中心的B辦也改裝為豪宅出售,投資人相當看好後勢。

延伸閱讀

智庫:澳洲各大學應禁止與上百間中國大學結盟

財經觀點/亞洲永續投資 三大領域將崛起

李佳芬突傳取消新加坡行程

陸開價要他選澳議員?華裔商人死得奇

分享給好友加入udn

相關新聞

合雄好口碑,3期合雄MAX開案即熱銷

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被騙了 買成屋不需額外付水電瓦斯管線費用

2020年你知道80後在「搶」什麼?!

信義兒福都更 國美出線

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

A7新亮點!4720坪超尺度基地規劃 「禾悅花園」即將登場

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

桃市市心下一個熱點 小檜溪重劃區 成熟商圈包圍 市地重劃綠地多

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

家戶購屋比 六都齊揚

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

康青龍區域40坪剛性規劃 江陵建設打造典藏級「大安傳家」

建商土地庫存 兩年增400億

房東的復仇?商辦空置創新低 有人租金漲四成

商辦交易火熱 信義世貿商圈均價首次突破百萬元

鮭魚返鄉買豪宅?商仲:領頭羊角色換了

開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新地區

買房一年漲50萬「放著不賣也爽!」他指越久越漲 網道破關鍵

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

今年投資房地產,會比股市有賺頭嗎?業內人士揭市場真實觀察

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

想買淡水180萬小套房當包租公 網勸:未來要賣會卡很久

大直水岸豪宅輕井澤 跌出200萬俱樂部

住透天缺點多?他嘆清潔不易還要「被宮廟收保護費」

切中高端品味社交需求 「世田介」一個月完銷創紀錄

2019土地成交破3000億 創空前紀錄

2020房市「春花望露」 顏炳立:只有露水沒有雨水

顏炳立看2020年房市:玫瑰花沒行情、玉蘭有市場

年薪多少可買房?北市有屋族半數年薪破百

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

古厝也值錢 陽明山三合院3.6億元求售

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

「樓下店面出租」他抱怨騎樓不能停車 網友怒打臉

空置率創新低 商仲:辦公租金再漲三年

售屋金句好動人實際接觸卻這樣 網:我該認真嗎?

買預售屋竟然賺到?這兩都預售較成屋更便宜

情侶吵翻「新屋和中古屋哪個好?」 網友曝5關鍵才是重點

這塊地最被看好!顏炳立:未來十年台北最大亮點在南港

大樓和華廈該選哪個?網友一看條件秒勸退:兩個都不要

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

興富發賣地 獲利18億

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

中鋼跨足房產 首戰奏捷

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

豪宅交易 頻見外資身影

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

信義兒福都更 國美出線

港人來台置產 熱度增

台灣住哪物價便宜? 網爆六都隱區:年開銷僅12萬

商品推薦

贊助廣告

留言