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雙北小宅交易占比一路升 北投最高

2019-11-12 14:36:19聯合晚報 記者游智文/台北報導

永慶房產統計近一年實價登錄資料指出,雙北市20坪以下小宅交易占比一路升高,北市以中山區交易件數最多,其次為萬華區與北投區,新北市則以中和區466件居冠,其次是淡水區與板橋區。

以交易占比來看,上述六區中,北投小宅占比62.7%最高,區內每十戶交易就有六戶是小宅,其次為中山區59%,另外中和、淡水小宅交易占比也都超過五成,區內房子交易,一半以上是小宅。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現在人不婚、不生愈來愈多。依據內政部不動產資訊平台統計,今年第二季(Q2)全國設有戶籍的單身戶長共128萬人,相較五年前增加14萬人,成長12%,單身時代來臨,帶動房地產型態改變,愈來愈多地區小宅已成主流。

以近一年來看,中山區小宅交易件數553件稱霸,林森北路、新生北路、南京東路二段、中山北路一、二段都是熱門交易路段,尤其集中於中山國小站、松江南京站與中山站周邊。

萬華區近一年成交221件居次,主要集中在捷運西門站一帶,北投區套房產品交易占比高達62.7%,成交物件主要落在新北投站周邊的溫泉路、泉源路、光明路與中和街,以溫泉小宅為主,捷運石牌站周邊的石牌路二段也是小宅的交易熱點。

新北市20坪以下的小宅交易以中和區466件居冠,其次則是淡水區與板橋區,中和小宅交易集中於捷運中和站、景安站、南勢角站與景平站周邊,總價帶約400-800萬之間。

淡水區小宅則以淡海輕軌綠山線淡江大學站、新市一路站、淡金北新站與捷運竹圍站為交易熱點,總價帶集中在250到550萬,板橋區小宅以新埔站、新埔民生站周邊為交易大宗,總價約500萬至900萬。

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