親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美術館1號降低坪數門檻 租轉買熱挺進高美館

2019-10-10 00:00:00文/ 鄭啟明

圖/ 海悅國際開發股份有限公司 提供
圖/ 海悅國際開發股份有限公司 提供

根據內政部房屋租金指數顯示,截至9月底為止的過去102個月內,全台房屋租金指數上漲6.88%,期間只有一個月持平,從來沒有跌過。高雄年增率1.6%,已經比其他五都均漲幅4.3%以上來得「客氣」。也由於高雄多數區域房貸負擔跟每月租金差距小,所以想從租屋族變自住客可以「無痛由租轉買」。唯獨像大巨蛋農十六特區、美術館特區等這類知名豪宅區段,因為普遍推案都走中大坪數,隨之拉高購屋的總價門檻,讓一般民眾只能仰望,然後忍痛跳過。不過,今年第四季即將登場的預售指標大案「美術館1號」,卻打破框架,在高美館特區正核心,2045坪地王基地上推出2-4房產品,高雄美術館特區首見20出頭坪2房,讓該案還在潛銷基段,就引爆話題,讓高雄租轉買的自住首購熱潮,第一次挺進高美館特區。

圖/ 海悅國際開發股份有限公司 提供
圖/ 海悅國際開發股份有限公司 提供

高美館特區變親民 豪宅規格2房吸首購客
「美術館1號」專案經理何韋臻表示,該案是白天鵝建設在高雄的第一個案子,以首購為主,2至3房,總價約600萬起,只要準備1百多萬的自備款,就能以租金改為繳房貸,非常適合原本租屋的民眾,或者想投資當房東。

何韋臻近一步分析,「美術館1號」在清一色大坪數高美館特區內,推出2-3房預售案,逆向思考以中小坪數切進豪宅聚落真空帶,對原本就期待有一天能躋身高美館特區的高雄人,吸引力真的很大!而且2045坪的大基地開發,讓買小坪數的住戶也能享受豪宅社區的豐富頂級公設項目,更擁有坡道平面車位的權力。民眾真的不用為了住在高美館特區,委屈去租屋齡老的2房,忍受小基地、陽春公設、機械車位、高公設比的居住品質。

圖/ 海悅國際開發股份有限公司 提供
圖/ 海悅國際開發股份有限公司 提供

無痛由租轉買 挺進美術館蛋黃區
高美館在地仲介業者也指出,高雄美術館周邊租金行情每月每坪約在800-1200元,區內多為6、70坪以上甚至破百坪的產品,近3、5年內小坪數推案絕跡,要找2房產品,屋齡多為10-15年,租金每月1.8萬到2.6萬元間。

若以「美術館1號」未來的最低門檻的2房來推算,貸款月付也幾乎等於同區屋齡10年以上的2房月租金,「由租轉買,棄舊買新,是相當合算的選擇。為什麼以前這股風潮沒吹起來?仲介業者認為,主要還是區內從未有過像『美術館1號』這樣大基地、中小坪數規劃的產品來帶動風潮。」

基地地址∕高雄市鼓山區美術東四路近美明路
接待中心∕高雄市鼓山區明誠四路與美術東六街口
貴賓專線 07-5331888
建案官網:https://ppt.cc/f570xx

分享給好友加入udn

相關新聞

二房自備38萬元交屋 夢幻誠90天銷售破千戶

他嘆大樓公共電費1260元爆多 網友曝「帳單砍半」秘訣

年輕人買得起的家!桃園輕豪宅首選「宜誠玓瓅」

購屋糾紛糾結何時了?買房前必知的五項重點

東區門戶計畫人氣狂飆 北市辦公室租金創新高

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

內湖『文德好境』月付2萬5起 入手內科燙金捷運精品宅

【第五大道】首付10萬,工程期月付8888元起!

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

投資人看好商辦 店面、旅館偏向悲觀

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

建商開出南崁最高價 這個建案卻狂銷

獨創「購屋一條龍」服務 「鉅陞建設」揮軍中台灣 將建築業提升為服務業!

空間劇本家 國廷建設建築職人堅持精神 反覆打磨出最佳居住空間

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

歹年冬也有人賺大錢!選對「房產」3年增值450萬

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

陳盛沺:土城建案委託李祖原規畫 2021年推三棟住宅

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

新北最強!輕鬆入主洲子洋地王

一卡皮箱 即可入住百萬裝潢豪宅

頂級A辦空置率陡降 商仲:租客面臨最嚴厲漲租挑戰

國建砸12億 買台中七期千坪地

銀行爛頭寸多 八大行庫房貸下殺1.6%不能再低了

買房缺資金嗎?這六家公股銀行房貸平均利率只剩1.6%

商用不動產、土地交易 第3季大爆發

新北土地標脫 總額18億

京華城貢獻第3季商用不動產 單季表現打趴2017全年

郊區豪墅失勢?有錢人最愛此類房產物件

二房巿場鬆動 買家堅持買三房原因曝光了

謝金河:父親感慨一生...錯失內湖南港買地機會 結拜兄弟身價百億

好入手又抗跌!南勢角自住、投資高CP值

十年磨一劍!北市學區房「品陽大苑」單坪上看90萬

萬大線推案升溫 這建案規畫「缺貨宅」三個月賣七成

不動產避險 老闆新選項

網友力阻55K公職男買房 專家:勇敢買下去

要換好屋還是顧生活?付完房貸月剩不到一萬 網勸:生活要緊

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

92戶400人預定?排隊瘋買房 「饑餓行銷」真相是...

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新店指標案 裕隆城住宅區停工

危老容積獎勵延長 有影

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

他嘆大樓公共電費1260元爆多 網友曝「帳單砍半」秘訣

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

北市單一自住房屋稅 喊降

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

本土建商獵地 工業地產轉熱

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

南部建商讓利 買氣大爆發

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

建商出奇招 搶攻自住客

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

北市商辦空置率 拚新低

房市買盤 走向M型化

商品推薦

贊助廣告

留言