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麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

2019-10-09 16:18:30聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

近期舊商辦改建豪宅出現多筆交易,據台北市最新實價週報資料,信義區豪宅「聯合大哲」揭露3筆交易,2013年交易單價205.4~212.4萬;另棟指標性建案「華固名鋳」單坪售價也上看200萬大關,成為房市當紅炸子雞。

此次揭露實價登錄,「聯合大哲」預售成交3戶,分別為14樓、13樓與8樓,總價3.87億、3.86億及2.17億,單價落在212.4萬、211.4萬和205.4萬,但交易時間落在2013年11月,當時適逢房市高點,未來交易是否能突破行情價,有待後續觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享,受惠於政府「台北好好看、都市更新獎勵、危老改建獎勵」等政策,建商若順利整合可獲得更多容積獎勵外,相較於戶數多的產品,例如公寓類型住家,整合難度與風險較高,反觀舊辦公大樓產權單純,整合起來相對容易,因此市面上整合重建案例,多以舊辦公大樓、飯店為主。

「聯合大哲」實價揭露整理表。圖/信義房屋不動產企研室提供
「聯合大哲」實價揭露整理表。圖/信義房屋不動產企研室提供
豪宅「華固名鋳」單價破200萬大關。記者徐力剛/攝影
豪宅「華固名鋳」單價破200萬大關。記者徐力剛/攝影
北市頂級建案「聯合大哲」近期揭露3戶交易紀錄。圖/取自台北豪宅網
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房市建案信義房屋不動產

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