親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

2019-10-09 11:33:15經濟日報 記者游智文/台北報導

近期都會區商辦成為熱門標的,頂級商辦租金攀高,中古商辦也出現獲利交易。根據最新實價登錄揭露資料,北市中山區住辦大樓「富星天廈」,16樓一戶,屋主2016年以3,250萬元購入,今年8月以3,700萬轉手,持有三年獲利450萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2016年房地合一稅上路,對外資投資課重稅,商辦市場瀰漫低迷、恐慌氣氣,該屋主選擇此時以相對便宜價格購入,現在商辦市場明顯回溫,因此能有獲利。

富星天廈位於復興北路及長春路口,鄰近捷運南京復興站,樓高16層,屋齡23年,為玻璃帷幕大樓,主要是辦公室,也有部分作為住家使用。

根據台北市實價登錄資料,富星天廈共有26筆交易,房地合一上路之前,單價多在一坪80萬元上下,最高達82萬元,獲利出場的屋主在2016年7月買入16樓頂樓戶,總價3,250萬元,每坪73.2萬元,低於市場行情約一成。

實價顯示,隨房市交易回溫,該棟大樓在2017年初房價回穩 ,近兩年北市辦公室產品缺貨嚴重,租金、售價齊揚,富星天廈也紛紛出現8字頭成交價,該屋主以3,700萬、83.3萬元出售,雖然未創新高,但已有13.8%、450萬獲利。

郎美囡表示,許多中古商辦屬於住商混合大樓,若位於機能佳地段,進場時間點能掌握到市場低點,轉手多有成長空間。

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map

延伸閱讀

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

分享給好友加入udn

相關新聞

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

後疫情時代 不動產新局

皇普莊園 熱銷簽約超過三百戶

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

物流倉儲+台商回流 工業地產續夯

宜蘭轉運站拓建 周邊買氣增

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

超低利率出現 房仲:碰到民眾這種心態難成交

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

買房應著重哪一個面向?主流需求為支撐房價的關鍵

本地客支持就是強!這兩商圈店面創新高

台灣央行勢必跟進降息?資金亂竄房市恐暴衝

疫情難料 逾半民眾看跌房價

房價會崩嗎?市調:民眾房市信心潰堤、看跌暴升

水湳成房地產交易熱區 市府主動註銷500戶軍宅便民買賣

買在疫情蔓延時/購屋指標 當層排放+逐層封閉

疫情蔓延股市重摔...台灣房價能撐過嗎?網友清一色這樣看

買在疫情蔓延時 「當層排放」成購屋指標

去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

中鋼橋頭建案 未演先轟動

中鋼去年「第一案」熱銷 打響名號

為賺取房仲費 買家控房仲隱匿房屋漏水實情

疫情亂房市 建案3不策略「佛系賣房」

2019年北市豪宅王 張震豪宅打敗周杰倫

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

重回新北明日之星 新莊副都心2020完整到位

新北之心領航 塭仔圳重劃區翻轉再即

疫情衝擊 商仲﹕餐飲、零售進入品牌大洗牌

夫妻年收310萬不生小孩想買房 網友:為國家嘆氣

疫情籠罩屋主放軟 業者:成交率大增三成

台中精科二期預售3月25日止 每坪價格落在16至18萬

30歲男背貸款800萬 網友:月收不到十萬還能生小孩嗎?

三大建案落成 台中豪宅排名洗牌

去年全球商業地產投資 史上最熱絡

好租好賣容易漲 這產品成房市投資客新歡

肺炎風暴房市挫咧等?顏炳立:剛性買盤沒辦法阻擋

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

租約到期 房東「一席話」讓她暖哭:對台北最後印象是溫暖

疫情蔓延 高資產族急著套現

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

央行若跟進大降息 專家:資金亂竄房市恐暴衝

台中 重劃區建案傳佳績

他問前房客室內抽菸5年可以租嗎? 網一面倒:三手菸真的傷

北市商圈老店 掀歇業潮

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

背150萬信貸買房划算嗎?鄉民一面倒狂勸:母湯啊

下一個台北信義區在哪?網一致看好「南港」:有三鐵雙捷運

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

疫情衝擊 房價下跌預期氛圍轉濃

商辦交易冷 土地買賣熱

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

哪一區家庭人口最少?意外!前三名都在這市

商品推薦

贊助廣告

留言